1. タマホーム
2. ヘーベルハウス
3. 一条工務店
4. 積水ハウス

各住宅展示場の見学を通して、もっと調べてから行けばよかったなと思ったことについて書いていきます。

これから住宅展示場に行く人には、ぜひ見ていただきたいです。

それぞれの住宅展示場については過去記事を参照ください。

住宅展示場日記①-タマホーム編

今回から住宅展示場に言った感想について書いていきます。まずはタマホームからです。現在世間で話題になってますね、悪い意味で。ちなみにこの時点では、注文住宅に関する知識はほぼゼロです。タマホームに行った理由予約して行くと5000円分のクオカード...

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2021.08.07

住宅展示場日記②-ヘーベルハウス編

今回は住宅展示場見学のヘーベルハウス編です。前回のタマホームが微妙だったので、営業はベテランがいいな～くらいの気持ちで行きました。ヘーベルハウスに行った理由ヘーベルハウスの展示場のチラシが入っていた予約をしていくとAmazonギフト券300...

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2021.08.09

住宅展示場日記③-一条工務店編

今回は住宅展示場見学の一条工務店編です。一条工務店に行った理由家の性能に力を入れていて、どの程度の性能があるのか気になったほぼ自社生産にすることで、他のハウスメーカーと何が差別化できているのか近場の展示場で唯一の工務店このときはYouTub...

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2021.08.10

住宅展示場日記④-積水ハウス編

今回は住宅展示場の積水ハウスについてです。積水ハウスに行った理由ヘーベルハウスと同じ鉄骨系現在賃貸で住んでいる家が積水ハウスのシャーメゾン担当営業についてなんと！！担当になった営業の方と地元が同じでした！年齢も近かったので話しやすく、地元ト...

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2021.08.14

営業に当たりハズレはある？？？

はっきり言ってあります。

どうしても仕事ができる人もいれば、できない人もいるし
対人間なので性格の合う合わないは出てきてしまいます。

ただ一番問題なのは営業を選ぶことができないという謎のルール・・・。

さらに基本的に担当の営業は変更できないらしいです。

そこでハズレの営業が担当にならないようにする対策として

アンケートは書くな！

住宅展示場に行くと最初にアンケートの記入をお願いされます。

しかし、このアンケートに記入するという行為は
「あなたを営業として契約しますよ」

という契約書です。

ここでアンケートを書いてしまうと、各ハウスメーカーのデータベースに
どの客にどの営業がついているかを登録されてしまいます。

そして基本的に営業を変更することはできません。

なので、アンケートに個人情報は絶対に書かない方がいいです。

いろいろ説明を受けて、この人が営業でいいと思ったタイミングで書くようにしましょう。

アンケートの断り方

はっきりアンケートは書きたくないと伝えてしまいしょう。(断る勇気大事)

それか見学して気に入ったら書くように伝えましょう。

曖昧な返事をすると、相手も営業のプロなので、どうにか書かせようとしてきます。

展示場について

ぶっちゃけ展示場を参考にはしない方がいいです。

展示場はよく見せるために、オプションがふんだんについています。

かなり広く作られているので、実際に展示場を参考に家を建てたら、いくらかかることか・・・。

もし気に入った設備があったら、それが標準でついているのか
それともオプションなのか確認してみましょう。

あと展示場が築何年かも確認してみてもいいかもしれません。(途中で中の設備だけ入れ替えているかも確認してもいいかも)

これを確認すると、劣化具合(クロスの剥がれや外壁の汚れ)や設備が最新なのかがわかります。

まとめ

これから住宅展示場に行く人はこのようなことを少し気にして行ってみてください。

他のハウスメーカーを回って何か思うことがあれば、どんどん追記していこうと思います。

ヘーベルハウスの住宅展示場に行った記事はこちらになります。

住宅展示場日記②-ヘーベルハウス編

今回は住宅展示場見学のヘーベルハウス編です。前回のタマホームが微妙だったので、営業はベテランがいいな～くらいの気持ちで行きました。ヘーベルハウスに行った理由ヘーベルハウスの展示場のチラシが入っていた予約をしていくとAmazonギフト券300...

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2021.08.09

工事現場

今回の見学した現場はは26坪(1階14坪、2回12坪くらい)の3LDKで、少し狭い印象です。
鉄骨、ヘーベル板、断熱材の工事が終わった段階で枠組みができているような状態でした。

見学の内容としては、以下が主な内容で全体を通して1時間かからないくらいです。

• 様々種類の外壁に30分ほどバーナーで火を当てたときにどうなるかの実験
• パワーポイントでヘーベルハウスの特徴についてのプレゼン

1つ目の外壁については、ヘーベル以外の外壁は外壁の損傷も激しく
内部の断熱材もかなり焦げていました。(たしか外壁はモルタル、タイル、ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ、ヘーベル版の4つ)

ヘーベルは内部が全く焦げておらず、断熱材との間にある木を触ってもほんのり暖かいくらいでした。

やっぱりヘーベルは近隣で火事が起きたときは安心なのかなと思います。

まあヘーベルが優秀と伝えるためのプレゼンなので、ヘーベルが有利になるような条件なのかもしれませんが。

2つ目のプレゼンについては、ヘーベルハウスの家づくりについての紹介でした。

ヘーベル板の防火性や、制震装置の仕組み、それによって得られる耐震性についての説明です。

制震装置は地震がきたときにに、揺れを吸収し建物へのダメージを抑えてくれるので、大きな地震が複数回きても耐えられるそうです。

中古物件

こちらは築37年の物件で32坪の3LDKの家です。
ベランダが広く、今のヘーベルハウスの「そらのま」の原型のような感じでしょうか。
また屋上もあったので、32坪以上に広く感じました。

まあ37年前なので内装の雰囲気は、「あ、昔の家だな」と思いましたが。

この物件2400万円で売りに出しており、土地2200万円、上物が200万円の価値だそうです。

築30年も経てば上物の価値はなくなり、むしろ解体費用分が土地から引かれて売られるのが普通らしいですが、この物件は200万円の価値があります。

しかも37年前は断熱材も入ってないらしく、ヘーベル板のみで断熱しているらしいです。

それでも価値があるということはヘーベルハウスで建てる家は、それだけ頑丈でヘーベル板の断熱効果もある程度期待できるということなんですかね。

また、それでも200万円の価値があるということは、今後建てるヘーベルハウスの37年後の家はもっと高い価値になるんですかね？

そのときは技術の進歩で、もっといいものがあるとは思うので
結局今の技術で建てた家の性能はたいしたことないかもしれませんが。

まとめ

やはり一度建てた家に死ぬまで住むのであれば、ヘーベルハウスがいいのかなと思いました。

37年前の家でも設備さえ新しくしてしまえば、普通に快適に過ごせそうです。

万が一引っ越さざるを得ないような状況になったときに、ある程度の価値もつきそうですし。

現状だと、ヘーベルハウスが第一候補です。(次点は積水ハウス)

一条工務店に行った理由

このときはYouTubeやSNS等でいろいろ調べ始めていたので
タマホームやヘーベルハウスのときより、少しずつ注文住宅に関する知識も増えている状態です。

一条工務店についてもある程度下調べをしていて
気密性や断熱性はが優れているというのは知っていました。

営業について

では、いざ一条工務店に！と意気揚々で入ったのですが
営業の方と話した瞬間「あ、合わないわこの人・・・」となってしまいました。

特に話し方がゆっくりすぎて、テンポが悪いし、少し難しい話しになると何度もごめんなさいね～ってオネエっぽく言うし・・・。

決して悪い人ではないのですが、良くも悪くもザ・営業という感じでした。

一条ルールとかも知っていたのですが、営業の方は

「今までのお客さんで一条ルールで困った人はいない」

と断言していました。いや、それは嘘やろと・・・。

一応ネットで調べると一条ルールがあってやりたいことできなくて諦めた人出てくるんですが・・・。

個人的に一番きつかったのが、最初に話し始めたことが、ギネスを3つ取ったことで、そのギネスの話しが長くて途中で飽きてました。

実績説明をするのは悪いとは言わないですが、もう少しこちらの計画だったり、どんな家だったり計画でいるのかを聞いてくれよと・・・。

つらつらゆったりと営業トークをされると、こちらは飽きてくるし。
とにかく営業さんがひたすら喋るという感じだったので、疲労感はやばかったです。

住宅の性能について

全室床暖、全館空調、太陽光パネル(+蓄電池)など「快適な自給自足の家」という点においては、とても優れているようでした。

あと耐震、耐水性能についても力を入れていて、特に水害が最近多いのでとても推されました。

ただ私の実家の立地的に、津波や川の増水による被災ってほぼほぼ考えられないんですけどね・・・。

どの辺に建てるかも伝えていたので、そこを推されてもって感じだし、話し長いしでほんと疲れた・・。

まとめ

高性能な住宅という点においては、他のハウスメーカーより上だなと思いましたが、とにかく営業との相性が悪かった・・・。

あと個人的なマイナスポイントとして、他のハウスメーカーも見たのかを聞かれ、ヘーベルハウスとタマホームに行って、ヘーベルハウスが現状はいいと思っていると答えたのですが、窓の説明のときに「ヘーベルハウスはペアガラスだけど、うちは標準でトリプルガラスでサッシも全部樹脂なので結露はありません。なんでヘーベルハウスがペアガラスでアルミ樹脂複合なのかわからない」と言っていました。

正直ここで他社を下げるようなコメントはどうなのかなと。

各社どこに力を入れているか考えた上で、標準の設備を決めているのであろうと。

一条工務店は、全館空調前提という理由で、網戸がオプションらしいですが、いくら前提があったとしても、正直網戸オプションはどうなのと個人的に思います。

ということで、疲労感はすごいし、営業の人とは相性合わないしで、一条工務店は選択肢から外れるかな、という感じで終わりました。

家の性能だけでいうと、個人的には頭一つ抜けてる印象なので少し残念です。

逆に言えば、営業との相性さえ問題なければ、選択肢の上の方になるので、「家の性能」を重視する方にはおすすめです。

もし営業をこちらが選べるような制度があれば…。

次は積水ハウスを書いていきます。

前回のタマホームが微妙だったので、営業はベテランがいいな～くらいの気持ちで行きました。

ヘーベルハウスに行った理由

少しバタバタしていて、あまり下調べもできず
ヘーベルハウスでどんな家が建てれるとか、どういう強みがあるとか等の予備知識はなかったです。

営業の対応

今回は15年で130棟くらいの経験がある方でした。
そこそこのベテランで実績もある方になるんですかね？
(大手ハウスメーカーだと2ヶ月に1棟が平均？とどこかで見たので、平均以上には契約を取れていることになりますかね)

この時点でタマホームの新人のときとは違い、安心感がありました。

では、ここから打ち合わせの内容です。
まず最初に聞かれたことは、”なぜ注文住宅を建てようと思ったか”です。

最初の記事 にも記載しましたが、今回は二世帯住宅と単世帯住宅を建てる計画です。

ただこのときは、実家の土地にどういう家が建てられるかも全然わかっていなかったので
でっかい3階建ての家にして三世帯住宅にすればいんじゃね？というノリでいました。

しかし、そのことを伝えると
「ご実家の土地ってどのあたりですか？土地によっては3階建てができなかったり、建ぺい率の関係で1つの建物に三世帯は難しいかもしれません」とのこと。

すぐに実家の土地を調べていただき、確認してみると低層住居専用地域？で、まず3階建ては不可能でした。
そして建ぺい率40%、容積率80%でした。

以上のことを踏まえて、営業さんの意見としては

→土地を分割して、二世帯住宅と単世帯住宅を建てる方がいい

このことから、三世帯住宅→二世帯住宅+単世帯住宅という計画で進む方向性になりました。
(他に予算やどういうスケジュールで進めていくかの話しもしてますが、ここでは割愛)

この時点でヘーベルハウスに関する話しは一切ありません。
もちろんお客さんの考えから、計画を建てるのも営業さんの仕事なのかもしれませんが
前回のタマホームやこのあとの他のハウスメーカーもここまで密に計画を考えてはくれませんでした。

この営業さんはしっかりとヒアリングし、はっきりと意見を言ってくれます。

注文住宅に限らず、専門的なことは素人にはわかりません。
ある程度の勉強や情報収集はしますが、それを仕事にしている人にはなかなか勝てません。
よくないことはよくないと言ってもらえる方が、私としては助かります。
こちらの考えに対して、何でも「いいですね」という人は
少し極端な言い方かもしれませんが、ただうなずいているだけと同じです。

この時点でヘーベルハウスで建てたい(この営業さんとやっていきたい)と思うようになりました。

ある程度計画の方向性がまとまり、次からヘーベルハウスについてです。

ヘーベルハウスの説明

まずヘーベルハウスの代名詞であるヘーベル板についてです。

以下のような特徴があるそうです。

続いて、鉄骨、基礎についてです。

続いて、保証についてです。

以上のような説明を受け、ヘーベルハウスが謳ってる「ALL for LONGLIFE」という思想がとても伝わってきました。

他にもリビングに大開口の窓をつけ、そらのまというベランダを作ることで空間的な演出もいいなと思いました。

前回のタマホームがアレだったのもあり、とても有意義な時間を過ごせました。

ヘーベルハウスのメリット・デメリット

ここまでの説明や自分で調べた上でヘーベルハウスのデメリットは以下になります。

まとめ

私自身の考えとして多少高くていいものを長く使おうと思っているので、ヘーベルハウスは私の考えと一致するのが評価ポイントでした。

営業さんもこちらのことをいろいろ聞き出して意見してくれたがとてもよかったです。

最後に工事現場と築37年の物件の見学もどうですかと案内があったので、そちらの予約も行い終了です。

以上でヘーベルハウスについては終了です。

次回は一条工務店になります。