1. タマホーム
2. ヘーベルハウス
3. 一条工務店
4. 積水ハウス

各住宅展示場の見学を通して、もっと調べてから行けばよかったなと思ったことについて書いていきます。

これから住宅展示場に行く人には、ぜひ見ていただきたいです。

それぞれの住宅展示場については過去記事を参照ください。

住宅展示場日記①-タマホーム編

今回から住宅展示場に言った感想について書いていきます。まずはタマホームからです。現在世間で話題になってますね、悪い意味で。ちなみにこの時点では、注文住宅に関する知識はほぼゼロです。タマホームに行った理由予約して行くと5000円分のクオカード...

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2021.08.07

住宅展示場日記②-ヘーベルハウス編

今回は住宅展示場見学のヘーベルハウス編です。前回のタマホームが微妙だったので、営業はベテランがいいな～くらいの気持ちで行きました。ヘーベルハウスに行った理由ヘーベルハウスの展示場のチラシが入っていた予約をしていくとAmazonギフト券300...

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2021.08.09

住宅展示場日記③-一条工務店編

今回は住宅展示場見学の一条工務店編です。一条工務店に行った理由家の性能に力を入れていて、どの程度の性能があるのか気になったほぼ自社生産にすることで、他のハウスメーカーと何が差別化できているのか近場の展示場で唯一の工務店このときはYouTub...

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2021.08.10

住宅展示場日記④-積水ハウス編

今回は住宅展示場の積水ハウスについてです。積水ハウスに行った理由ヘーベルハウスと同じ鉄骨系現在賃貸で住んでいる家が積水ハウスのシャーメゾン担当営業についてなんと！！担当になった営業の方と地元が同じでした！年齢も近かったので話しやすく、地元ト...

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2021.08.14

営業に当たりハズレはある？？？

はっきり言ってあります。

どうしても仕事ができる人もいれば、できない人もいるし
対人間なので性格の合う合わないは出てきてしまいます。

ただ一番問題なのは営業を選ぶことができないという謎のルール・・・。

さらに基本的に担当の営業は変更できないらしいです。

そこでハズレの営業が担当にならないようにする対策として

アンケートは書くな！

住宅展示場に行くと最初にアンケートの記入をお願いされます。

しかし、このアンケートに記入するという行為は
「あなたを営業として契約しますよ」

という契約書です。

ここでアンケートを書いてしまうと、各ハウスメーカーのデータベースに
どの客にどの営業がついているかを登録されてしまいます。

そして基本的に営業を変更することはできません。

なので、アンケートに個人情報は絶対に書かない方がいいです。

いろいろ説明を受けて、この人が営業でいいと思ったタイミングで書くようにしましょう。

アンケートの断り方

はっきりアンケートは書きたくないと伝えてしまいしょう。(断る勇気大事)

それか見学して気に入ったら書くように伝えましょう。

曖昧な返事をすると、相手も営業のプロなので、どうにか書かせようとしてきます。

展示場について

ぶっちゃけ展示場を参考にはしない方がいいです。

展示場はよく見せるために、オプションがふんだんについています。

かなり広く作られているので、実際に展示場を参考に家を建てたら、いくらかかることか・・・。

もし気に入った設備があったら、それが標準でついているのか
それともオプションなのか確認してみましょう。

あと展示場が築何年かも確認してみてもいいかもしれません。(途中で中の設備だけ入れ替えているかも確認してもいいかも)

これを確認すると、劣化具合(クロスの剥がれや外壁の汚れ)や設備が最新なのかがわかります。

まとめ

これから住宅展示場に行く人はこのようなことを少し気にして行ってみてください。

他のハウスメーカーを回って何か思うことがあれば、どんどん追記していこうと思います。

積水ハウスに行った理由

• ヘーベルハウスと同じ鉄骨系
• 現在賃貸で住んでいる家が積水ハウスのシャーメゾン

担当営業について

なんと！！

担当になった営業の方と地元が同じでした！

年齢も近かったので話しやすく、地元トークで盛り上がりました。(弟と高校が同じだった)

今回の営業さんの一番よかった点は、絶対に他社の批判をしませんでした。

決して自社を持ち上げすぎるわけでもなく、ちょうどいい感じにアピールしてくれたので、聞きやすかったです。

いろいろ話していくうちに、自分たちがそもそも金額的に積水ハウスで家を建てられるか不明瞭だったので、相談すると「ファイナンシャルプランナーの紹介するので、今後の人生設計をシミュレーションしてみませんか？」という案内もありました。

住宅の性能について

性能については、最新技術を積極的に取り入れており、ヘーベルハウスと同等以上だと思いました。

積水ハウスが優れていたと感じた点は以下です。

• 標準でトリプルガラスを使用
• 標準でダイニングとリビングは床暖房装備
• 太陽光パネルが屋根と一体型(オプション)
• 断熱材を入れる場所によって使い分けている

展示場について

ある程度話しが終わったあと、展示場の見学をしました。

展示場はどこもオプションもりもりなので、あまり当てにはなりませんが
気になっていた回遊型の作りになっていたので、間取りを検討する上で非常に参考になりました。

ただ回遊型は通路が増える分、各部屋が狭くなりがちなので、広い部屋が欲しい人には合わないかもしれません。

あとトイレに天窓があってビビった。

まとめ

積水ハウスは営業の印象もよく、家の性能もかなりよかったので
予算との兼ね合いにはなりますが、積水ハウスも候補に入れようと思いました。

果たして今後他にヘーベルハウス、積水ハウスに勝るハウスメーカーが出てくるのか！？

今度、京王堀之内に入居前の分譲住宅があるらしいので、見に行ってきます。
気が向いたらそれも記事にしようと思います。

一条工務店に行った理由

このときはYouTubeやSNS等でいろいろ調べ始めていたので
タマホームやヘーベルハウスのときより、少しずつ注文住宅に関する知識も増えている状態です。

一条工務店についてもある程度下調べをしていて
気密性や断熱性はが優れているというのは知っていました。

営業について

では、いざ一条工務店に！と意気揚々で入ったのですが
営業の方と話した瞬間「あ、合わないわこの人・・・」となってしまいました。

特に話し方がゆっくりすぎて、テンポが悪いし、少し難しい話しになると何度もごめんなさいね～ってオネエっぽく言うし・・・。

決して悪い人ではないのですが、良くも悪くもザ・営業という感じでした。

一条ルールとかも知っていたのですが、営業の方は

「今までのお客さんで一条ルールで困った人はいない」

と断言していました。いや、それは嘘やろと・・・。

一応ネットで調べると一条ルールがあってやりたいことできなくて諦めた人出てくるんですが・・・。

個人的に一番きつかったのが、最初に話し始めたことが、ギネスを3つ取ったことで、そのギネスの話しが長くて途中で飽きてました。

実績説明をするのは悪いとは言わないですが、もう少しこちらの計画だったり、どんな家だったり計画でいるのかを聞いてくれよと・・・。

つらつらゆったりと営業トークをされると、こちらは飽きてくるし。
とにかく営業さんがひたすら喋るという感じだったので、疲労感はやばかったです。

住宅の性能について

全室床暖、全館空調、太陽光パネル(+蓄電池)など「快適な自給自足の家」という点においては、とても優れているようでした。

あと耐震、耐水性能についても力を入れていて、特に水害が最近多いのでとても推されました。

ただ私の実家の立地的に、津波や川の増水による被災ってほぼほぼ考えられないんですけどね・・・。

どの辺に建てるかも伝えていたので、そこを推されてもって感じだし、話し長いしでほんと疲れた・・。

まとめ

高性能な住宅という点においては、他のハウスメーカーより上だなと思いましたが、とにかく営業との相性が悪かった・・・。

あと個人的なマイナスポイントとして、他のハウスメーカーも見たのかを聞かれ、ヘーベルハウスとタマホームに行って、ヘーベルハウスが現状はいいと思っていると答えたのですが、窓の説明のときに「ヘーベルハウスはペアガラスだけど、うちは標準でトリプルガラスでサッシも全部樹脂なので結露はありません。なんでヘーベルハウスがペアガラスでアルミ樹脂複合なのかわからない」と言っていました。

正直ここで他社を下げるようなコメントはどうなのかなと。

各社どこに力を入れているか考えた上で、標準の設備を決めているのであろうと。

一条工務店は、全館空調前提という理由で、網戸がオプションらしいですが、いくら前提があったとしても、正直網戸オプションはどうなのと個人的に思います。

ということで、疲労感はすごいし、営業の人とは相性合わないしで、一条工務店は選択肢から外れるかな、という感じで終わりました。

家の性能だけでいうと、個人的には頭一つ抜けてる印象なので少し残念です。

逆に言えば、営業との相性さえ問題なければ、選択肢の上の方になるので、「家の性能」を重視する方にはおすすめです。

もし営業をこちらが選べるような制度があれば…。

次は積水ハウスを書いていきます。

タマホームに行った理由

ぶっちゃけこれくらいです。
とりあえず5000円のクオカード欲しいから行ってみるか！という感じでした。

営業の対応について

展示場につき、リビングの方に案内され少ししてから営業の方が出てきました。
そしていきなり、「すみません、先ほどのお客様で名刺を切らしてしまいました。いつもは別の店舗にいて、そこに行けばあるのですが。」

この方は新人だったようですが、はっきり言って私と妻は
「は？予約して来ることがわかっているのになんで切らしてるの？」という感じでした。

行った時間は11時くらいで、まだ午前中です。
今回応援のような形で、私たちが行った店舗にいたようですが
午前中に名刺を切らすのはさすがにありえないなと。

ぶっちゃけこの時点でタマホームは選択肢からほぼ外れましたが
とりあえず自分たちの勉強のためにもいろいろ聞いてみることにしました。

ただ新人ということもあり
あまり営業トークも上手くなく、特に私たちのライフプランを聞き出して
そこから話しを広げて提案というのもありませんでした。

結局分かったことは【タマホームは安い】ということ。

展示場の設備の説明もありましたが、キッチンや洗面所の説明とかをされても
それタマホームじゃなくて家電家具メーカーの強みで、タマホームである必要はないし
断熱材などの説明もそれもタマホームじゃなくてもできるじゃんという感じでした。

もともと私自身の考え方として、安いものには安い理由があると思っています。
そのため、安い=悪ではないですが、安いというのを理由に一生に一度であろう大きな買い物を決めることはできないという判断をしました。
他のハウスメーカーと比較して、うちはこことここを削っているので、これだけ安くできますのような言葉があれば、その削った部分を受け入れられるかという検討ができたかもしれませんが、安いアピールだけされてもなという感じです。

とまあ、こんな感じだったので、あまりタマホームにいい印象を抱けず
所詮ローコストメーカーなんだなというイメージで展示場の見学が終わりました。

タマホームのメリット・デメリット

まとめ

展示場に行った直後くらいにタマホームの社長が世間で話題になり
こういう人が社長の会社で建てたいとは余計に思わなくなりました。

営業がもう少しベテランの方であれば、少しはいい印象を抱けたかもしれませんが
やっぱりローコストよりは、大手ハウスメーカーで建てたいなとなりました。(タマホームも大手か？)

もちろん大手だからいいというわけではありませんが
私の場合は土地もあるので、金銭的に大手でもいけるのであれば
大手の方が安心できていいなというのが率直な感想です。

土地+家になると、ローコストメーカー中心に検討になってたとは思います。

土地を持っていた親に圧倒的感謝。

以上がタマホームの展示場見学の感想です。

次回はヘーベルハウスについて書いていきます。

ここまで読んでいただきありがとうございました。

もともと2人とも賃貸で毎月家賃を払うくらいなら、その賃料をローンに当てた方がよくない？と思っていました。

その中でなぜ実家の建て替えになったかというと・・・

実家の土地が100坪くらいあるが、両親だけでそれは持て余している。(現在は二世帯住宅の祖父母が住んでいたところは、貸している)

人生で一番大きな買い物になるので、どうせ建てるなら、後悔のないようにしたい。

ただ東京で土地も買うとなると、どうしても上物にかけれる金額がかなり減ってしまう。

それなら実家の建て替えにすることで、土地代はいらない分、上物に多くのお金をかけることができる。

さらにそもそも100坪あるなら、うまく土地を使えば弟夫婦を含めた三世帯住宅も建てられるんじゃね！？という話しになり、実家の建て替え計画がスタートすることになる。

では、次からいくつか回った住宅展示場について書いていきます。