イズロイエ | かかBLOG

【レビュー】キッチンハウスを半年間使用して感じたメリット・デメリット【積水ハウス】

kaka — Mon, 17 Jul 2023 08:52:57 +0000

こんにちは、かかです。

今回は我が家が採用したキッチンハウスのキッチンについての紹介です。

もともとPanasonicのL-CLASSと検討していて、最終的にキッチンハウスにしたのですが

実際に使ってみてのメリット・デメリットをご紹介します。

結論から言うと、総合的にはキッチンハウスでよかったと思っていますが、L-CLASSだったらなぁと感じることもあります。

こちらの記事でキッチン検討をしていますので、併せてご覧ください！

【キッチンハウス VS Lクラス①】積水ハウスでキッチンハウス(プリフィーノ)を検討

積水ハウスと契約したかか夫婦ですが、着々と間取りやインテリアなどの打ち合わせが進んでいます。その中で今回はキッチンを検討するために、キッチンハウスのショールームに行ったので、そのレポート的なものと見積もりを書いています。事前にキッチンハウス...

【キッチンハウス VS Lクラス②】積水ハウスでPanasonicのLクラスを検討

今回はキッチン検討第二弾、PanasonicのLクラスについてです。現在、積水ハウスと契約し、契約後の打ち合わせを進めていますが、キッチンはお金をかけてでもこだわりたいと思っています。その中でキッチンハウスとPanasonicのLクラスで検...

【キッチンハウス VS Lクラス③】キッチン決定！積水ハウスで建てる我が家のキッチンは？？？

2回に渡ってキッチンハウスとLクラスの検討記事を書いていましたが、ついに我が家に入れるキッチンが決定しました。出てきた見積もり額から必須ではないオプションを外し、デザイン、機能性、金額で総合的に判断しました。キッチンハウス、Lクラスのメリデ...

メリット
デメリット
おわりに

メリット

デザインがかっこいい

キッチンハウスの一番のメリットはデザインだと思います。

我が家はPanasonicのL-CLASSも検討しましたが、デザインをよくしようとすると、パネルのグレードが上がり金額もかなり高くなりました。

キッチンハウスは基本的にどのパネルの同じ値段なので、自分好みのデザインにしやすいです。(フェニックスという、さらにデザインを追求したものにすると金額は上がります)

そのため間取りがLDKではキッチンが主役！となっている方にはおすすめです。

ただデザインって見慣れるものなので、ぶっちゃけ今はあまりデザインに対する感情はありません・・・(笑)

Ⅱ型(デュエ)にしても値段が変わらない

我が家は最近流行りのⅡ型(デュエ)にしていますが、キッチンハウスの場合、金額が他の型と変わりません。

他のメーカーはⅡ型にすると金額が高くなることが多いので、Ⅱ型を採用予定の方にはおすすめです。

実際にⅡ型を使ってみて、2人での作業は横並びよりやりやすいので、夫婦でキッチンに立つという方は検討してみてはいかがでしょうか？

ただⅡ型のデメリットとして、振り返って食材を入れたりするので

床に食材を落としたり

水を床に垂らしたり

ということは、横並びに比べると多くなります。

ダイニングテーブルが安い

我が家のときから金額は変わっているかもしれませんが、ダイニングテーブルが15～16万で入れられます。(1年前の情報なので、もしかしたら値上げされてるかもしれません)

天板もキッチンと同じものを使用しているのでとても頑丈で、鍋を直接置いても大丈夫です。

デザインもキッチンと統一すれば、リビング全体の統一感も出ます。

ただ個人的に今思うのは、ダイニングテーブルの脚をネットで注文して

無垢床に合わせた板を木材通販のマルトクショップというサイトで購入し、DIYしてもよかったと思ったりしています。

かか

ちなみに我が家のセカンドリビングのテレビボードはマルトクさんで購入した杉板でDIYしています！

そのうち記事にする予定です。！

リンク

海外製の食洗機を入れやすい

他のメーカーだと、最上位グレードしか海外製は入れれないなどの制約があったりしますが

キッチンハウスはオプションで最初から選べるので海外製の食洗機を導入するハードルは低いです。

個人的に食洗機は海外製一択かなと思ってます。

両親は普通の引き出しのタイプを使っていますが、海外製のフロントオープンの方が食器を入れやすくて羨ましいと言っています。

ちなみに我が家で使用している食洗器用洗剤はこちらです。

タブレットを入れるだけなので、とても楽です。

リンク

デメリット

金額が高い

とにかく高いです。

最低でも250万は覚悟した方がいいです。

あれもこれもとオプションを追加していったら、あっという間に300万を超えていきます。

我が家は320万円くらいかかりましたが、おそらく今はさらに値上がりしていると思います。

値上げはどのメーカーもしていると思いますが・・・。

少なくとも各メーカーの中間グレードと比較すると100万単位で変わってくるので、予算的に中間グレードで検討している方は厳しいかもしれません。

シンクがステンレス

我が家が検討したPanasonicにはらくするーシンクという汚れがつきにくいものがあります。

しかし、キッチンハウスはステンレスのみで、そのステンレスがかなり水垢がつきやすく目立ちます。

デザインがいいので、なるべくキレイな状態を保ちたいですが、そうなると日々のお手入れは必須です。

実際に毎日毎日のお手入れができるはずもなく、我が家は水垢がついてしまっています・・・。

あとトマト缶などをそのまま放置してると、すぐにもらい錆がつきます。

レンジフードに自動洗浄のものがない

PanasonicやLIXILにはあるレンジフードの自動洗浄機能がキッチンハウスにはありません。

オプションで上位グレードにしても、取り外しが容易になって掃除がしやすいくらいです。

個人的にはこれはかなりのデメリットかなと感じています。

何でも自動で掃除ができる世の中で、なぜレンジフードは手で洗わなければいけないのか・・・。

ちなみに我が家は引き渡しから8～9か月経ちますが、一度もレンジフードは掃除していません・・・。

そろそろ掃除しないと、とは思っているのですが、なかなかやる気が起きず。

おわりに

今回はキッチンハウスを使用してみてのメリット・デメリットを紹介しました。

現状キッチンハウスを使用してみて、あれがこうだったらなと思う場面はありますが、使っていて不便ということはないです。

もしこれはどうなの？という質問があれば、コメントや問い合わせ欄からご連絡ください。

【積水ハウス】床暖房はいらない！～住んでみて感じたこと～

kaka — Fri, 10 Feb 2023 00:33:17 +0000

こんにちは、かかです。

今回は床暖房についてです。

床暖房は足元が暖かくなり、底冷え解消されるがなくなるので、製品としてはとてもいいものですが

実際に使用してみると、必要なかったなと思いました。

ということで、我が家が床暖房は不要と感じた理由をご紹介します。

※床暖房の導入コスト、ランニングコスト、メンテナンスコストが気にならないのであれば、床暖房は入れていいと思います。

床暖房は快適なのか？
床暖房が不要だと思う理由
おわりに

床暖房は快適なのか？

そもそも快適かそうでないかですが、この2択であれば、確実に快適です。

冷気は下に行く性質があるので、足元は一番冷えやすい場所になります。

なので、一番冷えやすい床が暖かくなるのは快適であることは間違いありません。

特に女性は冷え性の方も多いので、床暖房はとても重宝される設備だと思います。

しかし、実際に採用した我が家は床暖房を採用してよかったとはあまりなりませんでした。

床暖房が不要だと思う理由

床暖房より床下の断熱材を厚くするべき

そもそも床暖房を入れる理由は床の底冷えを解消するためですが、底冷えの根本的な原因をなくせば、ある程度は解消できます。

そのために必要なのが、床下の断熱材の厚みです。

床下の断熱材を厚くすることで、床からの冷気を遮断できるので、まずは床下の断熱材を厚くしましょう。

我が家の断熱材の仕様はこちらの記事で書いています。

注意点として、ちゃんと床下の気密がとれていないと、床下から隙間風は発生するので、断熱材を厚くする+気密施工も併せて必要です。

床暖房は将来メンテナンス費用もかかりますが、断熱材であればメンテナンスは必要ありません。

なので、費用的なことを考えると断熱材の方がコスパがいいです。

また、補足になりますが、引き違い窓は気密が悪いので隙間風が入ってきます。

その隙間風が冬は床を這っていくので、引き違い窓ではなく、滑り出し窓にすることでも底冷えは改善されます。

窓を樹脂サッシ、トリプルガラスを採用すべき

住宅の中で一番外気の影響を受けやすいのは窓です。

その窓の性能を上げることで、外気の影響を最小限にすることができます。

特に引き違い窓は気密が悪く、隙間風が発生しやすいので、なるべくFixか滑り出し窓にするのがおすすめです。

こうすることで窓からの冷気が少なくなり、足元が冷えるということを防ぐことができます。

さらに内窓を設置することで、外気の影響を最小化しつつ採光を取ることも。

我が家は窓の性能を上げなかったことを、一番後悔しているので、家づくり中の方は窓の性能だけは絶対に上げてください。

よく住宅営業の方はアルミ樹脂複合なら大丈夫なんて言っていますが、あれは嘘です。

暖かく家にするのであれば、まずは窓の性能からです！！！

導入費用がかかる

床暖房を入れるとなると当然ですが、床暖房の導入コストがかかります。

面積にもよりますが、40～50万円くらいはかかります。

大手ハウスメーカーでは、坪単価100万円を軽く超える時代になっているので、床暖房にコストを割くのはもったいないと思います。

実際に我が家も坪単価は100万円を超えていますが、営業さんの話しだと今同じ仕様で建てると、おそらく+200～300万はかかるとか・・・。

ランニングコスト(ガス代)が高くなる

最近電気代・ガス代がかなり高くなっています。

エアコンの電気代と床暖房のガス代を比較すると、家全体(部屋全体)を暖めるなら、エアコンの方が効率的です。

快適だからと言って床暖房を使っていると、かなりガス代が高くなります。

我が家は床暖房で快適に過ごす場合にガス代がどうなるかというのを検証するために、12月はガス代を気にせず使用してみました。

湯船に毎日浸かり、床暖房は朝夜5時間の計10時間使用したところ・・・

なんのガス代だけで

約20,000円！！！

賃貸のときは、月5,000～6,000円だったので3倍以上になりました。

※賃貸のときは、ほぼ湯船に浸からない生活で、コンロはガスです。

一番のガス代の原因は毎日湯船に浸かったことだと思いますが、さすがに20,000円は高すぎです。

そしてガス代を安くしようと、床暖房を朝3時間にしたところ

1月のガス代が11,000円まで下がりました。

要するにガス代の半分くらいは床暖房だったということです。

冬だけとは言えガス代に2万円も払うなら、暖房をガンガンに効かせて家全体を暖める方がいいです。

エネファームの発電量はそこまで多くない

床暖房とセットで入れることが多いエネファームですが、ぶっちゃけそこまで発電量は多くありません。

エネファームを入れると発電もしてくれるというので推されていますが

そもそもお湯を作るときに発電しているので、湯船は冬しか入らないとなると、冬以外の発電量は少なくなります。

ただこの点については、電気代の高騰次第ではエネファームの発電がある方がお得になる可能性はあります。

将来のメンテナンス費用がかかる

床暖房は機械なので、いずれは壊れます。

そのときの修理費用がかなり高くつくはずです。

床暖房をメンテナンスするとなると、床も剥がす必要があるので

床を剥がして、床暖房をメンテナンスして、床を再度施工となります。

故障の内容にもよりますが、調べた感じ30万円とかかかるみたいなので、それであれば断熱材を厚くする方がトータルで安上がりです。

それに営業は目の前のコストしか教えてくれず、将来どのくらいのランニング、メンテナンスコストがかかるかまで教えてくれませんし。

ちゃんとこの辺まで説明した上で導入の可否を施主に決めさせるべきです。

床下の体感温度は床材の影響も大きい

足元の体感温度に地味に影響が大きいのが床材です。

杉や檜のような空気を多く含んだ無垢床を入れると、底冷えを感じにくくなります。

実際に我が家の2階は杉の無垢床を使用していますが、床暖房が欲しいと思うことはありません。

逆に唯一シート系の床材である書斎はとても冷たくて靴下が欠かせません。

色合いは節の好みはありますが、床の底冷えが気になる場合は、杉の無垢床を検討してみてください。

無垢床については、こちらの記事で詳しく紹介しています。

おわりに

今回は我が家が実際に床暖房を導入して、不要と感じた理由を紹介しました。

床暖房という設備自体はとてもいい物ですが、コスト面を考慮すると最優先するものではないと思いました。

ハウスメーカーの提案は、あまり深く考えずに床暖房が入っているので、一度必要性を疑ってみてください。

特に最近住宅の価格も高騰しているので、目先の金額+将来のランニング・メンテナンスコストも考えた家づくりをおすすめします。

また、コストを考えるなら住宅ローンも重要です。

モゲチェックというサービスを使うと無料で自分に合った住宅ローンを提案してもらえます。

実際に私も使用したので、住宅ローン検討中の方はぜひ使って見てください。

【無料】住宅ローン提案サービスのモゲチェックを使ってみた【体験談・レビュー】

前回の記事で住宅ローンをりそな銀行にしたことについて書きましたが住宅ローン検討の際にモゲチェックという、無料で住宅ローンの提案を行ってくれるサービスを使用しました。今回はモゲチェックについてと私にどのような提案がきたのかを解説します。結論か...

【祝】積水ハウスイズロイエの引き渡しセレモニー

kaka — Wed, 07 Dec 2022 12:26:17 +0000

こんにちは、かかです。

前回竣工検査についての記事を書きましたが、、、

11月末に、、、！！！

ついに！！！

積水ハウスイズロイエが引き渡されました！！！

ということで、今までの家づくりについて軽く語りつつ

積水ハウスの引き渡しセレモニーの流れをご紹介します！

我が家の家づくりについて
引き渡しセレモニー
おわりに

我が家の家づくりについて

もともと子どもの頃から、母親から大人になったら実家を建て替えて欲しいと言われていて

昨年の5月に結婚したことをきっかけに家づくりを検討し始めました。

家づくりについて調べているうちに、子どもがまだで共働きの方がローンも組みやすいということを知り

本格的に家づくりを考え始めました。

そこで今回実家の土地ということで、ハウスメーカーに土地を調査してもらったところ

地盤が弱く、さらにさらに擁壁の作り替えが必要ということが判明・・・。

高低差があることに加え、土地が広かった(約110坪)ので、施工範囲がざっくり高さ4m×横20mくらい。

この擁壁を直しつつ、二世帯を建てる資金力はさすがになく

いろいろと検討した結果、一戸建て+賃貸併用住宅を建てることになりました。

ここから本格的に家づくりが始まり、一番親身に対応してもらえた積水ハウスと2月末契約することに。

というのが、家づくりの始まりです。

そこから3月～6月にかけて、間取りや設備の打ち合わせをしたり、ファンタジスタ藤本さんに間取りや照明の相談をしたりして仕様が決まり

実家の解体が2022年4月着工

擁壁の作り替えが2022年6月着工

住宅が2022年7月末着工

という流れで進んでいき、解体～引き渡しまで、約7ヶ月の長い工事期間を経て

2022年11月末に引き渡しという流れでした。

過去記事のリンクをいくつか張っておくので、併せて読んでいただけたらと思います。

引き渡しセレモニー

では、本題の引き渡し当日についてです！

当日は朝9時集合ということで、少し早めに起き、一張羅で現場に向かいます！

しかし、向かっているときにあることに気づきます。

現場にあと数分というところで、、、

かか

印鑑必要じゃね？？？

事前に印鑑が必要と聞いた記憶がなかったので、必要だったら前日に印鑑必要って言ってくれや、、、

と思いつつ、引き返すと9時に間に合わないので、とりあえず着いてから考えることに。

現場について挨拶すると、営業さんから真っ先に印鑑の確認が、、、

かか

前日か家出る前にでも言ってくれや、、

ただICさんがまだ到着していないということで、その間に印鑑を取りに行くことに。

幸い往復30分くらいの距離なので、そこまでスケジュールに影響はなかったです。

そして印鑑を持って現場に到着し、引き渡しセレモニーの開始！

まずはのテープカットから！

開会式的なことはなく、ぬるっと始まりました。

テープカット終了後は、かか夫婦、担当の営業さん、現場監督さん、設計士さん、ICさん、積水ハウスのお偉いさんとノンアルのシャンパンで乾杯です！

そして営業さんから挨拶かと思いきや、、、

まさかのムチャブリで私に挨拶が振られました、、、！

かか

軽く挨拶はあるだろうなと思ってたけど、乾杯で挨拶は想定しとらんて、、、、、

ということで、私が軽く家づくりを振り返りながらしゃべり

その後営業さんにバトンタッチして営業さんが乾杯の音頭を取り

みんなで乾杯！！！！！！！！！

かか

我が家は外で乾杯しましたが、他の施主さん宅のときに家の中で乾杯しようとしたら

思いっきりシャンパンが吹いて、新築の床がいきなりべたべたになったらしいｗｗｗ

乾杯のあとには花束の贈呈です！

花束を受け取るときに、妻に「花束似合わなｗｗｗ」とディスられました、、、ｗ

これで引き渡しのセレモニー的なことは終わり、家の中に移動して

軽く雑談しながら

現場監督さんから鍵を受け取ったり

いろいろと使い方とかの説明受けたり

1ヶ月点検の日程決めたり

お掃除セットをもらったりして、引き渡し終了となりました。

ちなみに我が家はSNSでよく見かける、でかい積水ハウスのカギはなかったです。

かか

あの鍵持ちたかったんだけどなあ

こんな感じでぬるっと始まり、ぬるっと終わる引き渡しでした。

ちなみに新居での最初の食事は贅沢？にショーグンバーガーのダブルチーズバーガーでしたｗ

おわりに

今回は引き渡しについてでした。

今までは家づくりの経過や設備について書いてましたが

今後は住んでみての感想や、DIYの様子などを書いて行こうと思っています。

我が家は東北仕様の気密・断熱性能にしているので、実際にその効果があったのか？快適に過ごせるのか？というのを書く予定です。

寒冷地仕様の記事はこちらに書いているので、併せてご覧ください！

ちなみにDIYですが、早速テレビボード製作のために、マルトクショップという木材を通販できるショップで杉の板を注文しましたｗ

【積水ハウス】竣工検査(施主検査)の流れや確認項目について

kaka — Wed, 16 Nov 2022 13:22:36 +0000

こんにちは、かかです。

引き渡しを11月末に控えた我が家ですが、先日「竣工検査」をしてきました。

かか

サムネは竣工検査で撮った、我が家の階段+吹き抜けのところです！

今回は竣工検査の流れや私が確認したポイントについてご紹介します！

竣工検査の様子はインスタにも載せているので、気になる方は見ていただければ！

ちなみに我が家は外構工事はまだ途中だったので、外構はチェックできませんでした。

竣工検査とは？
竣工検査の流れ
確認ポイントは？
おわりに

竣工検査とは？

竣工検査というのは、一通り工場が終わって施工に不備がないか確認する検査のことです。

似た言葉で施主検査という言葉もありますが、同じ意味と思っていいと思います。

正確に言うと

竣工検査→メーカー側

施主検査→施主

という意味らしいですが、積水ハウスは？施主が検査するのも竣工検査と言っているようです。

竣工検査は、だいたい引き渡しの1~2週間前に行い

図面と合っているか、施工ミス、キズの有無をチェックして、直す必要があれば

引き渡しまでに直してもらいます。

ただ、1ヶ月点検で住んでから気づいたところも直してもらえるので、細かいところは住んでもいいと思います。

どうしても竣工検査の数時間では全てを見つけるのは不可能なので。

竣工検査の流れ

現場監督によって多少順番は違うかもしれませんが

私たちの場合は、以下のような流れでした。

竣工検査の流れ

施工がまだの箇所・施工したばかりで触れてはいけない場所の説明
20分くらい各自で見学(チェック)
各種設備の説明
今後のスケジュール確認
施主支給(積水ハウス取付)となっていたスピーカーとスピーカーを壁付けするスタンドを提供
おわり

我が家の担当の現場監督さんは、最初に設備の説明をしても疲れるし、みんな内装が気になって説明が身に入らないから、先に一通り見学というやり方をしているみたいです。

また設備の説明ですが、私たちが説明してもらった内容はこんな感じです。

設備の説明内容

扉/窓の開閉・ロックの仕方
インターホンの使い方
タッチレス水栓の使い方
IH・レンジフードの使い方
火災報知器の使い方
リンクプラス(照明のスイッチ)の使い方
リビングにある玄関ドアの施錠・開錠ボタンの使い方

確認ポイントは？

個人的に重点的に確認したポイントをご紹介します。

ちなみに当日は図面やメジャーでチェックしつつ、写真+動画で記録に残しました。

気密・断熱の施工について

石膏ボードや壁紙を貼られた後でも、床下と天井の気密・断熱の施工は確認できます。

我が家は3地域と同じ仕様にしてもらっていて、天井の断熱材がセルロースファイバーになっているので、天井の点検口からセルロースファイバーの施工状態を確認しました。

床下は点検口から覗ける範囲だけですが、貫通している配管を主に確認しました。

潜って細かくまではチェックできないので、点検口から顔だけ突っ込んで、確認したのは施工が雑になってないかということのみです。

チェックしている私はこちらですｗ

かか

天井、床下を確認する人は始めてと言われましたｗ

ちなみに気密・断熱の仕様を上げたことについては、こちらの記事に書いています！

床や壁紙の傷

細かい傷は竣工検査の時間だけではわからないので、目立つ傷がないかの確認です。

補修が必要なところには養生テープで目印をつけてもらいます。

我が家はぱっと見た感じは綺麗に施工してもらえたのか、目立つ傷はなかったです。

床に関しては目立たないですが、細かい擦ったような傷がありました・・・。

ただ杉の無垢床で、そもそも傷がつきやすい床材なので、こればっかりはしょうがないかなと。

傷がつくことを承知で杉の無垢床を入れたので、いちいち気にしてたらキリがないです。

水回りのコーキング不足はないか

水回りにコーキング不足があると水漏れの原因にもなりかねません。

なので、水回りは細かいチェックしました。

基本的には問題なさそうでしたが・・・洗面台はコーキングしたばかりで大丈夫か判断できず。

ここは住んでから確認するしかなかったです。

おわりに

こんな感じで我が家の竣工検査は終了しました。

竣工検査が終わったら直してくれないというわけではないので、細かいところよりは大きなミスがないかをチェックするのがいいと思います。

一応、引き渡し1ヶ月後の点検までは、施主がつけたキズでも責任を持って直しますとも言っていたので。

引き渡し1ヶ月だと、どのタイミングでついた傷かもわからないので、よっぽどのことでない限り直してくれるらしいです。

さすがに施主が変な使い方してぶっ壊したらお金が発生すると思いますがｗ

引き渡しまであと少し・・・早くあの家に住みたくてわっくわくです！！！

引き渡し後はバタバタすると思うので、引き渡しの記事は少し遅くなるかもしれませんがお楽しみ！

【火災・地震保険】東京海上日動のシャーガードに決定【積水ハウス】

kaka — Sat, 12 Nov 2022 13:46:52 +0000

こんにちは、かかです。

積水ハウスで建築中の我が家ですが

先日、火災保険(地震保険)を決めました。

結論から言うと、積水ハウスが提携している東京海上日動のシャーガードという保険にしたのですが

今回はシャーガードにした理由などを書いていきます。

かか

ちなみに地震保険は構造躯体や土地で金額が決まるので、どの保険会社でも金額は一緒です。

FPの試験でもよく出るから覚えておくように！

東京海上日動のシャーガードにした理由
火災・地震保険の金額
家財の保証金額について
水災はなくした
1. 火災保険の概算は気をつけろ！
おわりに

東京海上日動のシャーガードにした理由

ぶっちゃけ一番の理由は

提携している保険会社の方が手続きが楽だから！

です！！！

住宅ローン含め、窓口がいろいろあると何かと面倒なので・・・。

提携していると、とりあえず困ったら担当営業さんに確認すればいいので楽です。

自分で保険会社を探す場合は、保険会社を調べて比較・検討が必要なので、手間と時間がかかります。

もちろん提携の火災保険がべらぼうに高ければ検討から外します。

ただ事前の下調べで、いくつか積水ハウス提携の保険会社があるのは知っていて

積水ハウスのオーナーは東京海上日動のシャーガードにしている人が多く

金額についても、比較サイトを使っている人がシャーガードはかなり安いと言っているのを何件か見つけたので

積水ハウスから提案される前から、シャーガードでいいかなーと思っていました。

もちろん本当は自分で徹底的に調べて金額や保険の内容を精査していくのがいいですが

私は多少高くてもその手間の方が嫌だったので、手間がかからないのを優先した感じです。

火災・地震保険の金額

我が家の火災・地震保険の金額は・・・

約30万円です。

契約内容は火災、地震どちらも5年契約です。

2022年10月から火災保険の契約年数は、最長10年から5年に縮小されました・・・。

かか

ちなみに地震保険はもともと最大5年です。

なので、現在できる最長の契約年数になります。

本当は10年がよかったですが、こればっかりはどうしようもない・・・。

このように住宅の値上げだけでなく、火災保険も年々値上がったり、契できる年数が短くなったりします。

家づくりを検討している方は、このような損をしないためにも絶対に早めに動くべきです。

建材や住宅設備だけでなく、火災保険も値上がりや最長期間の短縮などがあるので

遅くなれば遅くなるほど、損するかもしれません・・・。

家財の保証金額について

我が家は500万円にしました。

ネットで調べると30前後の夫婦は、700万くらいが妥当のようですが

我が家の家財をざっと計算して500万でも足りそうだったので、500万円にしました。

ちなみに積水ハウスからの提案プランは300万となっていましたが

さすがに300万だと、全く同じ家具・家電・衣類揃えるのに足りないかなと・・・。

ここはせっかくの一戸建てだからと、高級な家具を置く方は高めの金額にした方がよさそうですね。

あと家財の保証は金額を上げても、火災保険料がとても高くなるわけではないので、迷ったら少し高めにしてもいいかもしれません。

実際に最初の見積もりが家財300万円で30万を切るくらいだったのが

500万円にして30万円をちょっと超えるくらいでした。

水災はなくした

水災はかなり悩みましたが、保険料を抑えるためになくしました。

我が家自体はハザードマップ的には問題ないのですが

坂が多い地域で、近くに土砂崩れの危険があるエリアがありました。

ただ土砂崩れしたとしても、絶対に我が家に影響があるかはわからないです。

そのリスクに保険料を払うのは・・・となったので、ここはリスクを許容することにしました。

リスクを全て回避できるのが理想ですが、それだとお金がいくらあっても足りません。

リスクは回避・軽減を考えるだけでなく、割り切って受け入れることも一つの選択肢です。

火災保険の概算は気をつけろ！

火災保険は契約時の資金計画書では概算になっていると思いますが

概算の根拠は絶対に確認してください！

施主は現在最長の5年契約を想定していたのに、担当営業さんが短い契約期間の概算で入れている可能性があります。

実際に我が家は概算20万となっていて、いざ見積もりを出してもらったら30万でした。

3年契約なら概算の20万前後で収まっていましたが

当然1年あたりの単価は長期契約の方がお得です。

火災保険は家づくりの最後の方で決めることになるので、最後の最後で10万20万と増額になるのは気分的にもよくありません。

なので、火災保険の概算は絶対にその金額の根拠を確認することをおすすめします。

おわりに

今回は我が家が契約した火災保険についてでした。

我が家は31.5坪の鉄骨なので、積水ハウスで同じような条件で建築する方は金額の目安にしていただけたらと思います。

そして何度も言いますが・・・

資金計画書で火災保険の金額が概算となっていたら、何年計画の概算なのかを絶対に絶対に確認してください！

概算が安く見積もられていたら、終盤でローンの金額が上がることになってしまいます・・・。

ちなみに住宅ローンについては、モゲチェックというサービスがあります。

便利なので、ぜひ使ってみてください。

【無料】住宅ローン提案サービスのモゲチェックを使ってみた【体験談・レビュー】

【住宅ローン】りそな銀行の変動金利で組むことにした【積水ハウスイズロイエ】

絶賛家づくり中の我が家ですが、今回は住宅ローンについてです。かか家づくり関連の記事は本記事の下部に貼っておきます。あと家づくりの経過はインスタに載せてます。家づくりをする上でほぼ全員か利用することになるのが住宅ローンですが私はりそな銀行の変...

【間取り公開①】31.5坪の扉のない家～1階編～【積水ハウスイズロイエ】

kaka — Sun, 23 Oct 2022 13:15:14 +0000

11月末に引き渡しを予定している我が家ですが・・・

ついに間取りを公開したいと思います！！！

今回は1階の間取り編です。

参考になるかはわかりませんが、こんなのもありなんだなぁという感じで読んでいただければと思います。

かか

ちなみに間取りはファンタジスタふじもとさんに添削してもらっています！！！

工事の経過はインスタで公開しています。

1階の間取り
我が家の間取りの特徴やこだわった点
間取りの後悔について
おわりに

1階の間取り

こちらが我が家の1階の間取りです！

延床面積が31.5坪くらいで、2階が若干オーバーハングしているので、ざっくり1階の広さは15坪くらいだと思います。

最近はLDKを広く取るため+洗濯動線をよくするために、2階にお風呂を持ってくる方も多いですが、我が家は1階にしています。

一度2階お風呂のプランもお願いしたのですが、いまいちその間取りがピンとこなかったので、無難に1階にしました。

我が家の間取りの特徴やこだわった点

扉をほぼなくした

まず間取りを見てわかるのが、扉が脱衣所とトイレしかないという点です。

もともと1階には、土間収納、玄関ホール、洗面所(図面上はホール)に扉があったのですが

コストダウンと家の温度ムラをなくすために取っ払いました。

かか

仕切りないとエアコン効率悪くなると思うと思いますが

我が家は気密・断熱を東北仕様にしてもらっているので、そこまで悪くはないはずです！

扉がなくなった理由は、ファンタジスタふじもとさんに間取り添削をしてもらい、無駄な建具が多いと指摘いただいたからです。

もともとふじもとさんのブログやYouTubeで勉強していて

この扉いらないんじゃね？とは思っていたので、その指摘を素直に受け止めなくすことにしました。

ただ最初は打ち合わせで妻や設計士さんから反対されていて

ふじもとさんからも指摘いただいたことで、自分の感覚は間違ってなかったんだなと思い

打ち合わせでしっかりと意見し、扉なしを勝ち取ることができました！

このときにふじもとさんに相談していなかったら、予算的にどこかの設備(床材やキッチン)を妥協しなければいけなかったので、相談してよかったと思っています。

ちなみに2階の扉や壁も合わせて40万円近くコストダウンできています。

洗面所が脱衣所と離れている

おそらくだいぶ特殊なのが、洗面所の位置です。

普通は洗面・脱衣は同じところにあるし、分かれていても隣接はしています。

正直これについては正解かはわかりません。

脱衣所に収納が取れないと、いちいち下着や着替えを持ってこないといけないので、脱衣所に収納を取ることを優先しました。

かか

もともとは洗面所のところは収納でした。

ただ脱衣所に水道は絶対に欲しくなるので、スロップシンクで最低額水は出せるようにしています。

あと最近はコロナの影響もあり、帰宅後すぐに手を洗えるように、LDKに入る前に洗面を設ける人もいますが

我が家はどうせキッチンがLDKに入ったらすぐあるので、それで十分だと思い検討すらしませんでした。

そもそもスペース的にも余裕はないですし、コロナの影響で増えているということは

コロナを誰も気にしないようになったときは、今ほどの需要もななくなると思います。

キッチンをⅡ型(デュエ)にした

キッチンはⅡ型(キッチンハウスのデュエ)にしました。

もともとは壁付けのペニンシュラ？だったのですが、

アイランドキッチンがよかった+いちいち冷蔵庫に行くのに回るのが面倒だと思ったので、アイランドのⅡ型にしました。

かか

キッチンハウスではアイランドデュエというらしい。

本当は普通のアイランドキッチンがよかったのですが

そうするとキッチン+ダイニングテーブルを横並びにしたときに

かなりリビングまでダイニングテーブルが近づいて、圧迫感が出そうだったのでデュエにしました。

ちなみにデュエにしたことで、コンロが壁付けになり油が床に跳ねにくいというメリットもあります。

キッチンについてはこちらの記事に詳しく書いています！

あえて段差(ステージリビング)を作った

もともと階段のところの空白だったところに、ステージリビングを作りました。

あえて段差を作ることで、そこが居場所になればと思っています。

ここは階段+約2畳の吹き抜けになっていて、日中は吹き抜けから光もくるので、居心地の良い場所になると思っています！

さらに無垢床になっているので、座り心地もいいはず！

かか

子どもができたら、この段差をお絵かきの机代わりにしたり

昼寝の場所になったらいいなぁと！

間取りの後悔について

実は既に間取りで後悔している部分があります。

それは・・・

下駄箱をなくして、その分脱衣所を広く、土間収納をシューズクロークにすればよかったのでは！？ということです。

そうすれば、洗面・脱衣をまとめても、そこそこ広くなるので収納も最低額は取れたような気がします。

そして洗面所があったところは、最初の提案通りに収納にしたり、LDKを広く取ったりできたなと・・・。

おわりに

今回は1階の間取りを公開しました。

間取りの一例やコストダウン方法の参考になればと思います。

次回2階の間取りも公開予定なので、お楽しみ！

間取り以外にもキッチンなどの設備や住宅ローンについても記事があるので、そちらも読んでいただけたらと思います！

ちなみに住宅ローン検討中の方は、モゲチェックというサービスがおすすめです。

無料で住宅ローンの提案を受けることができて、住宅ローンの比較にとても便利です！

【2022年最新】注文住宅で100万円以上コストダウンする方法10選【積水ハウスイズロイエ】

kaka — Sun, 11 Sep 2022 12:13:27 +0000

今回は、積水ハウスで建築中の我が家が予算内に収めるためにしたコストダウンの方法を10選紹介します。

かか

工事の進捗状況をインスタにアップしているので

よろしければ見て行ってください！

最近は大手ハウスメーカーの坪単価が100万円を超えていて、30坪で外構なども含めると4000万以上します。

実際に我が家も坪単価100万円オーバーとなっています。

また、キッチンや風呂などの住宅設備もどんどん値上がりしていて、住宅の高騰が止まりません。

このような状況で大手ハウスメーカーで家を建てるとなると

こだわるところとこだわらないところのメリハリを出し、どう予算内に収めるかが鍵となってきます。

そこで今回は我が家がコストダウンした方法を参考を紹介します。

↓契約時の金額や値引き率についての記事もあります。

玄関ポーチ・玄関土間・デッキ(テラス)をモルタルにした
余計な建具(扉や壁)をなくす
窓を必要最低限に
玄関框をなくす(無垢床限定)
2階トイレ・洗面をなくす
テレビ線は必要最低限に
ベランダ(バルコニー)をなくした
シャッターをなくした
浴室暖房乾燥をなくした
LDKからダウンライトをなくした
おわりに

玄関ポーチ・玄関土間・デッキ(テラス)をモルタルにした

もともとは玄関ポーチ・玄関土間はタイルの提案となっていましたが

我が家は無垢床を採用しているので、相性のいいモルタルを採用しました。

モルタルはクラック(ひび割れ)が絶対に出てくるので、気にならない方はコストダウンしつつ、見た目もよくすることができます。

また、ウッドデッキ(樹脂製)も60万円くらいの見積もりでしたが

使用頻度や樹脂製のウッドデッキだと、無垢床と見比べて偽物っぽけ見えてしまうと思ったのでモルタルのテラスにしました。

我が家の場合は、モルタルを採用することで20万円くらいの削減ができました。

※現在そもそもテラスいらないんじゃね？と思い、積水ハウスになくせないか相談中。

余計な建具(扉や壁)をなくす

そのうち間取り公開する予定ですが、我が家は扉がほとんどありません。

1階は玄関からLDKへの扉や土間収納の扉をなしにしたり

2階の将来の子ども部屋は区切らず、さらに階段ホールとの壁もなくしています。

さらにさらに寝室も壁をなくしているので、階段ホールと繋がっています。

なので、寝室と将来の子ども部屋は壁1枚を挟んでいるだけで、空間的には繋がっていて

完全な個室は私の趣味であるオーディオや筋トレをするための書斎のみです。

このようにした理由は、子どもがまだいないのに部屋を区切っても

物置部屋になるだけな気がしたので、最初はセカンドリビングとして使うことで

子どもができる前(子どもが小さいとき)でも、家中を広々と使い倒せるようにしました。

どうせ子ども部屋が必要になるのは、小学校の高学年～大学生の10年ちょっととかなので

補強だけ入れといて、必要になったら壁・扉をつけるで十分だと思います。

我が家は壁や扉を取っ払いまくったので、提案時点から40万円くらいのコストカットができました。

窓を必要最低限に

我が家の窓は全部で9枚となっていて、提案時点であった水回りの窓は全てなくしました。

水回りは掃除も面倒だし、喚起は窓を開けるより締め切って換気扇を回す方が効率的です。

暗そうと思ったところには、とりあえず窓を取りがちですが

なんとなく必要そうだなと窓を取っても

外から丸見えだったり

隣の家が大きくて、あまり光が入ってこなかったり

隣の家の窓と向かい合わせになって、カーテンを開けづらかったり

というようなことが起こる可能性があります。

また、窓は気密性・断熱性が落ちるというデメリットや

外を歩いているときに、ふと一軒家を見ると

かか

きっとこの窓はとりあえず暗そうだから、つけたんだなあ・・・

外観的にもちぐはぐでかっこよくないなあ・・・

と思うことがあります。

なので、窓を取るのは抜け感が欲しいところや、家の内外からどう見えるかを考えて取るべきだと思います。

窓の大きさにもよりますが、1か所で数万円のコストがかかっているので、何枚かなくすと結構な金額になります。

玄関框をなくす(無垢床限定)

無垢床を採用すると、玄関框をなくすという選択をすることができ、数万円のコストカットができます。

無垢床であれば、木の断面が見え、シャープでスタイリッシュにできますが

挽板や突板では下の合板の層が見えてしまうので美しくありません。

そのため無垢床限定の裏技？的なコストカット方法になります。

この方法はファンタジスタ藤本さんも紹介していて

藤本さんのブログに写真もあるので、気になった方は読んでみてください。

🉐無垢フローリングを採用する場合の意外でお得なメリット

今回の記事内容は少しニッチなお話ですが住宅営業マン含めみんなあまり知らないお話です！！ &…

2階トイレ・洗面をなくす

おそらく大半の方が、「2階のトイレは必要だろ！」となると思います。

確かに二階トイレ・洗面はあると絶対に便利です。

これは間違いないです。

ただ30分坪前後の家であれば、なくても大丈夫だと思ったので、思い切ってなくしました。

マンションであれば、トイレは1つしかないですし。

2階にいるときに、いちいち階段を下りるのが面倒というのはありますが

2階トイレがあると掃除やメンテナンスが必要というデメリットもあるので

あるのが当たり前と思わず、本当に必要かを考えた上で検討すべきだと思います。

我が家はこれで40～50万円のコストダウンになっています。

詳しくは↓こちらの記事でまとめています。

テレビ線は必要最低限に

こちらの記事でも紹介していますが、我が家のテレビ線はリビングと将来子ども部屋予定のセカンドリビングの2か所のみです。

【コンセント計画】テレビ端子をかなり減らした【積水ハウスイズロイエ】

家づくりの打ち合わせが進む中で、先日コンセントの打ち合わせがありました。その中でテレビ端子の場所も決めるのですが、我が家は提案からかなり減らしました。ということで、本記事ではテレビ端子を減らした理由を書いていきます。おそらく今の時代であれば...

おそらく提案時点では、全部屋についていると思いますが

YouTube、Amazon Prime Video、ABEMAなど、動画配信サービスが豊富な時代で

全部屋にテレビを置くということはあまりないと思います。

なので、よっぽどテレビ好きの家庭でない限り、全部屋には必要ないです。

これで1か所8000円くらいは削減できます。

また、可能なら電話線もなくすことをおすすめします。

今固定電話を使っていない方は、今後も使うことはほぼないと思うので

わざわざ使わないであろう設備にお金をかけるのはもったいないです。

我が家は電話線は妻が一応欲しいと言いなくせませんでした・・・。

ベランダ(バルコニー)をなくした

我が家はドラム式選択乾燥機を導入することを決めているので

基本的ベランダで干さないことから、ベランダはなくしました。

一応、外干しをできるように、庭の掃き出し窓のところに

洗濯用金物？をつけていますが、あくまで保険なので使う気は今のところないです。

これで40万円くらいコストダウンに加えて、将来のメンテナンス費用も節約です。

ベランダは雨漏りがしやすいので、メンテナンスお金がかかりがちなので

洗濯物を干すためだけにベランダつけくらいなら

性能のいいドラム式洗濯乾燥機や乾太くんで乾かすでいいと思います。

シャッターをなくした

提案時点ではありましたが、我が家はプラットフォームハウスタッチを導入するので

防犯については、それで感知できれば十分と考えました。

積水ハウスの場合は防犯ガラスにもなっているので、そう簡単に割られることもないと思うので。

ただ防火地域などの地域によっては、シャッターをなくせない場合もあるので要確認です。

シャッターをなくせば、10万円くらいのコストカットになります。

浴室暖房乾燥をなくした

今住んでる賃貸で浴室暖房乾燥使ってないので、必要ないと判断しました。

これで5万円のコストカットです。

浴室乾燥で洗濯物を乾かしているときは、お風呂に入れないですし

浴室暖房も賃貸で使ってないのに、戸建てで使うようになるとは考えにくいので必要ないかなと。

我が家は気密施工や断熱材のグレードアップをしているので

気密・断熱が今の賃貸よりはかなりよくなるはずなので、そもそも今ほど冷えないのでは？と思っています。

隣接しているリビングダイニングの床暖房の温もりも伝わってくるのではと期待しています。

LDKからダウンライトをなくした

我が家はもともとダウンライトが大量の提案となっていましたが

間接照明メインの照明計画とすることで、LDKからほとんどのダウンライトがなくなりました。

ダウンライト1個は数千円でたいした金額ではないですが

積み重なると数万円単位の削減になります。

照明計画は本気で勉強しないと、各照明の必要性が見えてこないので

ファンタジスタふじもとさんのブログなどで勉強することをおすすめします。

我が家の照明計画については詳しくは↓こちらの記事に書いています。

ただ我が家の場合は、ダウンライトはなくしましたが

ダイニングの照明をニューライトポタリーにしたので、プラマイで言うとプラスです・・・ｗ

おわりに

今回は実際に私がコストカットした方法を紹介しました。

ちゃんと計算してないですが、150万円以上のコストカットができています。

ひとつひとつは小さな金額でも、積み重なると数万、数十万円のコストカットができます。

今は2階の天井高を下げたり、オーバーハングを1メートルから0.5メートルにして子ども部屋をもう少し狭くしたら

さらに50万はコストダウンできたかなーと思ってたりします。

このようにコストダウンの方法は無数にあるので、予算オーバーしている方は参考にしてください。

今回はコストダウンしたところについては、引き渡し後に特に問題なかったのかもレポートしていくのでお楽しみに！

余談ですが、住宅ローンで金利が安いところを選ぶのも実質コストダウンですね。

住宅ローンについては、モゲチェックという無料で住宅ローンを提案してくれるサービスがあるので、活用することをおすすめします。

私も実際に使用しているので、参考にしてぬださい！

【無料】住宅ローン提案サービスのモゲチェックを使ってみた【体験談・レビュー】

↓住宅ローンの提案を無料でしてくれるサービス「モゲチェック」

【住宅ローン】りそな銀行の変動金利で組むことにした【積水ハウスイズロイエ】

kaka — Sat, 27 Aug 2022 12:36:37 +0000

絶賛家づくり中の我が家ですが、今回は住宅ローンについてです。

かか

家づくり関連の記事は本記事の下部に貼っておきます。

あと家づくりの経過はインスタに載せてます。

家づくりをする上でほぼ全員か利用することになるのが住宅ローンですが

私はりそな銀行の変動金利で住宅ローンを組むことにしました。

住宅ローンは様々な金融機関があり、その中でも変動金利やフラット35など商品もいろいろとあり

自分にどの商品が合っているの全然わかりません。

ということで、今回は私がりそな銀行にした理由について書いていきます。

ちなみにですが、住宅系YouTuberのせやまさんも、こちらの動画でりそな銀行をおすすめしています。

りそな銀行を選んだ理由
1. ①勤続年数が短くても住宅ローンが組める
2. ②金利がネットバンク並みに低い
団信は一般団信にした
住宅ローンの比較にはモゲチェックが便利
おわりに

りそな銀行を選んだ理由

①勤続年数が短くても住宅ローンが組める

一番の理由は、私は2021年2月に転職していて

勤続年数が短かったので、そもそも選択肢が少なかったという点です。

銀行の中には勤続年数3年以上でないと、そもそも審査すらしてくれないというところもあります。

実際に普段使いしている銀行に相談したときも、門前払いされました・・・。

相談しに行って年収や勤続年数などの情報を伝えた瞬間に

某銀行員

説明はしますけど、勤続年数足りないので審査出せませんよ？

と言われました。

サービス業なのになんだその言い方は！！！

と思い、家に帰ってすぐに貰った資料を捨てましたｗ

なので、家づくりを検討している方は転職は一旦ストップする方がいいと思います。

ちなみにフラット35なら勤続年数が短くても借りやすいですが

金利がかなり高くなるので、そもそも選択肢には入れてませんでした。

②金利がネットバンク並みに低い

りそな銀行は金利がかなり安いです。

ホームページには2022年8月時点で、変動金利は0.475%となっていて

この時点でネットバンクを除けば、トップクラスです。

ここからさらに給与口座にする、カードローンを契約する、クレジットカードで決算する、公共料金の支払い口座にするなど

いくつかの条件を満たすと、さらに0.08%も金利が低くなり

さらにさらに、太陽光パネルを載せていると、0.01%金利が低くなります。

なので、MAXで0.385%まで金利を低くすることができます。

私はこの条件を満たせたので、金利は0.385%で住宅ローンを組みます。

金利0.385%はネットバンク並みに金利が安いので、金利重視の方はりそな銀行はおすすめです。

ネットバンクならもっと安いところもありますが

ネットバンクはリアルバンクのように、手取り足取り教えてくれないので

もともと金融機関に勤めていたり、かなり勉強している方でないと厳しいと思います。

実際に私は会社が付き合いのある某ネットバンクで住宅ローンを組めば

確か0.274%くらいで住宅ローンを組むこともできましたが

自分で全部やる自身がなかったので、それは諦めました。

団信は一般団信にした

住宅ローンを組むと団体信用生命保険(団信)への加入が必要ですが

りそな銀行の場合は、団信革命という団信のパワーアップ版みたいなものがあります。

団信革命にすると金利が高くなる代わりに

三大疾病やその他の病気・ケガ・要介護状態になっても住宅ローンが0円になります。

ただ私は以下の点から、団信革にはしませんでした。

趣味筋トレで健康には気を使っている
まだギリギリ20代なので、三大疾病になるリスクは低い
金利が0.2~0.3%高くなる
団信革命は後から解約できない

この中でも途中で解約ができないというのが私の中ではネックで

今の年齢などを考慮すると団信革命に入るより

必要なときに必要な保険に加入したり、NISAなどの投資に回す方がいいと思いました。

住宅ローンの比較にはモゲチェックが便利

私は転職したばかりでそもそもの選択肢は少なかったですが

一応他の銀行でどのくらいの金利で住宅ローンを組めるのか知りたかったので

モゲチェックというサービスを利用しました。

モゲチェックは登録情報と各銀行の審査基準を元に

自身に合う銀行を無料で3つ提案してもらえるサービスで

審査の通る確率を教えてくれたり、各銀行の違いを表で比較することができます。

私はモゲチェックを使った上で、りそな銀行の条件が一番よかったので、りそな銀行にしました。

余談ですが、りそな銀行は、積水ハウスと提携しているので手続きも少し楽というのもあります。

モゲチェックについては、こちらの記事で実際に使用してみての感想を書いているので

気になった方は読んでみてください。

また、実際に使ってみたという方は、ぜひ感想をコメントでお願いします！

【無料】住宅ローン提案サービスのモゲチェックを使ってみた【体験談・レビュー】

おわりに

家づくりをしていると知らないことだらけで、いろいろな勉強が必要ですが

その中でも住宅ローンはめちゃくちゃ難しいです。

今FP3級の勉強をしていますが、住宅ローンを決める前に勉強しておけばよかったと絶賛後悔中です・・・ｗ

リンク

私は営業さんから提案してもらったのが、たまたまりそな銀行で条件もよかったので

そのままりそな銀行で住宅ローンを組みますが

営業さんペースで動くより、客観的に見てくれるモゲチェックを使って

住宅ローンを勉強してからの方が絶対にいいと思います。

また、家づくりについて、いろいろと記事を書いているので、検討中の方は参考にしてください。

積水ハウスの地鎮祭レポート～費用や準備するものは？～

kaka — Wed, 01 Jun 2022 09:18:49 +0000

積水ハウスと打ち合わせが着々と進んでいますが、こちらの記事に書いたように、実家の解体が終わりました。

解体は施主支給にしていて、擁壁の作り替えから積水ハウスにバトンタッチになります。

最初は地鎮祭は擁壁の作り替えの後という流れでしたが、解体の少し前に

営業さん

地鎮祭は工事が無事に終わりますように的ものなので、擁壁の作り替え前にやりませんか？

とう提案があり、先日地鎮祭をやってきました。

ということで、今回は簡単に積水ハウスの地鎮祭の流れをさらっとレポートします。

今後地鎮祭をやる予定の方は参考にしてください。

そもそも地鎮祭やる必要あるの？
地鎮祭の流れ
地縄張り
近隣への挨拶回り
おわりに

そもそも地鎮祭やる必要あるの？

地鎮祭のレポートの前に

そもそも地鎮祭やる必要あるの？ってところですが

私はどっちでもいんじゃね？と思っています。(玉串料とかお金もかかりますし)

私の担当の営業さんは、過去40棟くらいの経験で地鎮祭をやらなかったのは2件くらいだそうですが

調べると最近はやらない人が増えているようで

同じ積水ハウスで建てた方のブログを見てもやっていない人もいました。

ぶっちゃけ私は御祈願とか宗教的なことは信じないタイプです。

なので、地鎮祭をやらずに何かが起こったとしても、地鎮祭やらなかったからとは思わないので、やらなくてもいいかなぁと思っていました。

だがしかし！自分自身がそういう考えでも、そういうわけにもいかないというのが現実です。

妻や義母は地鎮祭はやった方がいい派で、その意見を拒否してまで、やらない方向を押し通すのも違うのかなぁと思いやることにしました。

やらずに何か起きたら、地鎮祭やらなかったからとか言われるかもしれないですし・・・。

まぁ、地鎮祭の玉串料も出せないくらい、家計がカツカツというわけでもないので。

担当の営業さん的にも、実家の土地は地盤が弱かったり、高低差があり擁壁の老朽化で作り替えが必要なことかもあったので、気持ちの面でやったほうがいいんじゃないかという意見でした。

地鎮祭の流れ

まず事前に現場監督さんから、地鎮祭の流れ的な資料をいただいていたので、実家の土地に向かう前に軽く読んでおきました。

そこに玉串料の相場も書いていて、だいたい35,000～40,000円が相場とありました。

ただ今回は両親の賃貸併用の方もまとめてやるので、玉串料は合わせて55,000円にしていただきました。

そして、地鎮祭の始まる15分前くらいに、実家の土地に到着。

この日は午前中がっつり雨が降っていましたが、地鎮祭を予定していた午後はしっかり晴れてくれました。

ただ土地は雨でドロドロでしたが・・・ｗ

既にテントなどの準備はされていて、いつでもスタートできる状態でした。

玉串料を渡すのは、現場監督さんに最初でも最後でも大丈夫と言われていたので、とりあえず神主さんに挨拶と玉串料を渡し、地鎮祭がスタートです。

基本的には神主さんが司会進行的な感じで、都度説明しながら地鎮祭が進んで行きます。

最初神主さんの神前にお祈り？的なことをして

施主の最初の仕事が「四方祓いの儀」でした。

四方祓いの儀について調べると

「米・塩・半紙を切って作った切麻(きりぬさ)などを撒き、祓い清めていきます。」

とありましたが

我が家の場合は、半紙を切ったもののみで

神主さんについて行って、↓こんな感じで四隅に紙を撒いていきました。

次に「鍬入れ」です。

ただ、鍬入れといいつつ、なぜかスコップでしたｗ

地鎮祭の記事を調べると、皆さん鍬でやっていたので、これは神社？によるのかもしれません。

ということで

神主さんからスコップを受け取り

砂山に「えいっ！えいっ！えいっ！」とスコップを3回突き刺していきました。

そこで妻のスコップの持ち方が独特で笑いましたｗ
(普通持ち手の方は逆手なのが、順手になっていた)

次に「玉串奉奠」です。

神主さんに二礼二拍手一礼と玉串の奉納の仕方を説明してもらい

神主さん→母→私→妻→営業さん→現場監督さん

の順番に玉串を奉納しました。

最後にお酒を飲む儀式的なことをして、神主さんからお札をもらって地鎮祭終了です。

まあ私は車だし、そもそも体質的にアルコールを一切受け付けない体質なので、飲むフリなんですがねｗ

地鎮祭終了後は積水ハウスから日本酒をいただきました。

ただ私は前述の通りお酒は飲めません。

妻は日本酒は飲みますが、一人でこの量を飲むほどの酒好きでもありません。

その結果、我が家では料理酒として使われるというｗ

こうして地鎮祭は無事に終了です。

地縄張り

地鎮祭のあとは地縄張りの確認です。

現場監督さんから

「この縄が張ってあるのが基礎のラインで～」

「オーバーハング部分は含まれてなくて～」

といった説明を受けます。

そんな説明より気になったのは

かか

家ちっっっさ！！！

本当にこの中にあれが収まるの？？？

という感じでした。

縄張りについても事前に調べていたので、施主は小さく感じるというのを知っていましたが

本当にめちゃくちゃ小さく感じるんだなと。

ここに実際に家が建ったときは、縄のときとどんな印象の違いを見せてくれるのか楽しみです！

近隣への挨拶回り

最後に近隣への挨拶回りです。

と言っても、基本的には現場監督さん主体に挨拶していくので

施主は、「ご迷惑をおかけします～」とか「軽く会釈」をするくらいです。

あと積水ハウス側で手土産にタオルも持って行ってくれるので、施主からの手土産はなくても大丈夫でした。

ただ今回の計画は実家の土地ということで、

「隣接している家については顔見知りであった」

「解体でかなりうるさくしていた」

ので、母が隣接している家については手土産を持って行ってました。

この辺をどうするかは、施主のさじ加減とのこと。

おわりに

こんな感じで地鎮祭が無事に終わりました。

準備は全て積水ハウスが手配してくれるので、施主は玉串料だけ用意すればOKです！

地鎮祭を予定している方は参考にしていただければ。

また、翌日から擁壁の作り替えが着工されていて、どんどん裏側の玉石が剥がされいます。

擁壁の工事についても、簡単に記事にするつもりなのでお楽しみに～

【2Fトイレ不要説】我が家が2Fのトイレをなくした理由【積水ハウスイズロイエ】

kaka — Wed, 18 May 2022 23:05:31 +0000

今回は2Fトイレについてです。

注文住宅の2F建てとなれば、2Fのトイレはあって当たり前と思うのが普通だと思います。

しかし、我が家は2Fトイレをあえてなくしました。

当然ですが、2Fにもトイレはある方が便利です。便利なのは間違いないです。

でも我が家は、メリット・デメリットを精査して、2Fトイレをなくすメリットの方が大きいと思ったので、思い切ってなくしました。

なんとなく、「2Fにトイレがあるのは当たり前」と思っている方は、ぜひこの記事を読んで固定観念を取っ払ってください！

では、「なぜ我が家が2Fトイレをなくしたのか！？」を書いていきます。

2Fトイレをなくした理由
2Fトイレが必要な人(間取り)
まとめ

2Fトイレをなくした理由

もともとは私も「2Fにもトイレがあって当たり前」と思っていました。

なので、最初は図面や見積もりを見ていてもコストカットの対象に入っていませんでした。

しかし、ファンタジスタふじもとさんに間取り相談をしたときに、2Fトイレはなくても意外と大丈夫という意見をいただきました。

また、住宅系YouTuberの方などでも2Fトイレは不要と言っている方が結構います。

なぜ2Fトイレが不要かと言うと・・・

注文住宅の高騰により家がコンパクトになっている
2Fにトイレを設けると約1畳のスペースが取られる+パイプスペースが必要になる
トイレ本体+手洗い+配管工事が必要になりコストが高くなる
掃除する箇所が増える
将来メンテナンスが必要になる(ランニングコストがかかる)

では、それぞれ詳しく解説します。

注文住宅の高騰により家がコンパクトになっている

最近、大手ハウスメーカーはどんどん坪単価が上がっていて、普通に坪単価100万を超えてきます。

実際に我が家も契約時の坪単価100万オーバーです。(最近は土地も高騰している・・・)

契約時の記事は↓こちら。

これだけ高騰していると、私のような庶民が予算内に収めるには、坪数をコンパクトにするしかありません。

コンパクトになるのであれば、間取りを工夫して1F/2Fの両方からアクセスしやすい場所(階段付近)にすれば、そこまでトイレまでの道のりが面倒とはなりにくいです。

また、コンパクトな家でトイレを2つ設置すると、かなりスペースも取られます。

限られたスペースを有効的に活用するためにも、2Fトイレをなくし、もっと居心地のいい空間を作ることを優先してもいいと思います。

2Fにトイレを設けると約1畳のスペースが取られる+パイプスペースが必要

トイレを設置すると、トイレの1畳+パイプスペースが必要になってきます。

これをなくせば、部屋を広くする or 書斎にする or 収納にするなどの選択肢が増えます。

我が家の場合は、2Fトイレ+サブの洗面台もあり、合計で2畳+パイプスペースを取られていたので

なくしたことで、かなり多目的に使えるスペースが生まれました。

トイレ本体+手洗い+配管工事が必要になりコストが高くなる

2Fトイレをなくすと、だいたいトイレ本体や工事費で30～40万くらいコストが浮きます。

トイレに手洗いを設けたり、サブ洗面まであると50万以上のコストがかかってくる場合もあります。

2Fのトイレにそれだけの価値を見出せるならいいと思いますが、30～40万も浮くなら他の部分をこだわれたりもします。(普通に建築費を抑えるもあり)

我が家は浮いたコストで無垢床にしています。

無垢床については↓こちらで書いています。

【床材検討①】積水ハウスの標準床材の朝日ウッドテックを検討

前回まではキッチン検討となっていましたが、今回床材の検討についてです。(キッチン検討については、本記事の一番下にリンクを貼っておきます)積水ハウスでは朝日ウッドテックというメーカーの突板が床材の標準で設定されています。積水ハウスは朝日ウッド...

【床材検討②】朝日ウッドテックとマルホンのショールームに行ってみた～無垢と挽板の体感に差はあるのか！？～

前回、床材を朝日ウッドテックで決めましたが、無垢床の提案がなく無垢床を検討できませんでした。さすがに無垢床を検討もしないのは、将来後悔すると思ったので、朝日ウッドテックの挽板・突板との比較の意味も込めてショールームに行ってきました。今回は朝...

【床材検討③】積水ハウスのイズロイエで建てる我が家の床材がついに決定！～マルホン VS 新たなる刺客モリアン～

前回は朝日ウッドテックとマルホンのショールームに行ってきたかか夫婦ですがついに採用する床材が決定しました。また、予算が合えば無垢床にする方針だったので、ファンタジスタふじもとさんとコンタクトを取り、「モリアン」というメーカーを紹介していただ...

掃除する箇所が増える

トイレ掃除が好きな人なんてあまりいないと思います。

水回りはただでさえ掃除が面倒なのに、トイレの場合は排泄する場所なので、余計に衛生的ではありません。

2Fトイレはあると便利なのは間違いないですが、面倒なことも増えます。

私はトイレ掃除が嫌いなので、できればやりたくありません！ｗ

メンテナンスが必要になる(ランニングコストがかかる)

機械物なのでいつか故障して、修繕費がかかる可能性があります。

もし配管に穴が開いたらとんでもないことに・・・。(生きているうちに故障しない可能性もありますが、少なくとも劣化はします)

使用頻度に対して、イニシャルコスト+メンテナンスにかかるランニングコストが、つり合うのかを考えましょう。

私はこのような意見を聞いて、自分なりメリット・デメリットを精査していったところ・・・

かか

2Fトイレがあったら便利なのは間違いない
でも、そもそも今の賃貸もメゾンタイプの2F建て(77㎡)で、1Fトイレのみだけどあまり困ったことはない
今のプランはトイレが階段近くにあるので、1F2F両方からアクセスを比較的しやすい
実家もリフォーム前(高校生のとき)は5人家族で、トイレが1つだったが問題なかった
隣に賃貸併用で両親がいるから、最悪借りに行けばいい

このような理由で2Fトイレは思い切ってなくして、もともとトイレ+サブ洗面としていた2畳の空間は納戸とすることにしました。

もちろん金銭的に余裕があり、家も広くできるのであればトイレは2つにします。

でも、金銭的には限界があるし、広さも建ぺい率的に限界です。

であれば、コストダウン対象にして、もっとこだわりたいところに投資する方が豊かな生活を送れると思いました。

この納戸としたスペースは、住みながら収納として使うのか、妻の書斎にするのかを決める予定です。

もしかしたら予想外の用途になっているかも！？

2Fトイレが必要な人(間取り)

今までは2Fトイレが不要な理由を解説しましたが、絶対に2Fトイレが不要というわけでもありません。

私が思う2Fトイレが必要な方は、以下のような条件に当てはまる方かなと思います。

家のサイズが大きい(40坪以上とか)
家族が多い(5,6人以上だと2つあるときの恩恵は大きい気がします)
お腹が緩い人が多い
階段から遠く、2Fから1Fトイレまでのアクセスが悪い
2F水回り(風呂洗面)にしたとき(風呂の前後にトイレを使うことが多い)

もちろんこれらの条件は私の考えなので、あくまでも一意見として参考にしてください。

トイレに限らず、家づくりをする上で

「とりあえず何となく必要そうだからつける」

は、使わなかったときにもったいないので、しっかりと精査して必要性を判断しましょう！

まとめ

我が家はこのようなメリット・デメリットを精査していって、妻と話し合った結果・・・

かか

コストもかなり浮くし、階段付近にトイレがあって1F/2Fの両方からアクセスしやすいようになってるから、2Fトイレはなくてもいい！

という結論になりました。

我が家は約32坪ですが、本当になくても問題なかったのかは、引き渡し後にレポートします！

引き渡しは11月～12月なので、まだまだ先ですが。笑

イズロイエ | かかBLOG

【レビュー】キッチンハウスを半年間使用して感じたメリット・デメリット【積水ハウス】

メリット

デザインがかっこいい

Ⅱ型(デュエ)にしても値段が変わらない

ダイニングテーブルが安い

海外製の食洗機を入れやすい

デメリット

金額が高い

シンクがステンレス

レンジフードに自動洗浄のものがない

おわりに

【積水ハウス】床暖房はいらない！～住んでみて感じたこと～

床暖房は快適なのか？

床暖房が不要だと思う理由

床暖房より床下の断熱材を厚くするべき

窓を樹脂サッシ、トリプルガラスを採用すべき

導入費用がかかる

ランニングコスト(ガス代)が高くなる

エネファームの発電量はそこまで多くない

将来のメンテナンス費用がかかる

床下の体感温度は床材の影響も大きい

おわりに

【祝】積水ハウス イズロイエの引き渡しセレモニー

我が家の家づくりについて

引き渡しセレモニー

おわりに

【積水ハウス】竣工検査(施主検査)の流れや確認項目について

竣工検査とは？

竣工検査の流れ

確認ポイントは？

気密・断熱の施工について

床や壁紙の傷

水回りのコーキング不足はないか

おわりに

【火災・地震保険】東京海上日動のシャーガードに決定【積水ハウス 】

東京海上日動のシャーガードにした理由

火災・地震保険の金額

家財の保証金額について

水災はなくした

火災保険の概算は気をつけろ！

おわりに

【間取り公開①】31.5坪の扉のない家～1階編～【積水ハウス イズロイエ】

1階の間取り

我が家の間取りの特徴やこだわった点

扉をほぼなくした

洗面所が脱衣所と離れている

キッチンをⅡ型(デュエ)にした

あえて段差(ステージリビング)を作った

間取りの後悔について

おわりに

【2022年最新】注文住宅で100万円以上コストダウンする方法10選【積水ハウス イズロイエ】

玄関ポーチ・玄関土間・デッキ(テラス)をモルタルにした

余計な建具(扉や壁)をなくす

窓を必要最低限に

玄関框をなくす(無垢床限定)

2階トイレ・洗面をなくす

テレビ線は必要最低限に

ベランダ(バルコニー)をなくした

シャッターをなくした

浴室暖房乾燥をなくした

LDKからダウンライトをなくした

おわりに

【住宅ローン】りそな銀行の変動金利で組むことにした【積水ハウス イズロイエ】

りそな銀行を選んだ理由

①勤続年数が短くても住宅ローンが組める

②金利がネットバンク並みに低い

団信は一般団信にした

住宅ローンの比較にはモゲチェックが便利

おわりに

積水ハウスの地鎮祭レポート～費用や準備するものは？～

そもそも地鎮祭やる必要あるの？

地鎮祭の流れ

地縄張り

近隣への挨拶回り

おわりに

【2Fトイレ不要説】我が家が2Fのトイレをなくした理由【積水ハウス イズロイエ】

2Fトイレをなくした理由

注文住宅の高騰により家がコンパクトになっている

2Fにトイレを設けると約1畳のスペースが取られる+パイプスペースが必要

【祝】積水ハウスイズロイエの引き渡しセレモニー

【火災・地震保険】東京海上日動のシャーガードに決定【積水ハウス】

【間取り公開①】31.5坪の扉のない家～1階編～【積水ハウスイズロイエ】

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