今回は我が家が採用したキッチンハウスのキッチンについての紹介です。

もともとPanasonicのL-CLASSと検討していて、最終的にキッチンハウスにしたのですが

実際に使ってみてのメリット・デメリットをご紹介します。

結論から言うと、総合的にはキッチンハウスでよかったと思っていますが、L-CLASSだったらなぁと感じることもあります。

こちらの記事でキッチン検討をしていますので、併せてご覧ください！

【キッチンハウス VS Lクラス①】積水ハウスでキッチンハウス(プリフィーノ)を検討

積水ハウスと契約したかか夫婦ですが、着々と間取りやインテリアなどの打ち合わせが進んでいます。その中で今回はキッチンを検討するために、キッチンハウスのショールームに行ったので、そのレポート的なものと見積もりを書いています。事前にキッチンハウス...

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2022.04.18

【キッチンハウス VS Lクラス②】積水ハウスでPanasonicのLクラスを検討

今回はキッチン検討第二弾、PanasonicのLクラスについてです。現在、積水ハウスと契約し、契約後の打ち合わせを進めていますが、キッチンはお金をかけてでもこだわりたいと思っています。その中でキッチンハウスとPanasonicのLクラスで検...

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2022.04.20

【キッチンハウス VS Lクラス③】キッチン決定！積水ハウスで建てる我が家のキッチンは？？？

2回に渡ってキッチンハウスとLクラスの検討記事を書いていましたが、ついに我が家に入れるキッチンが決定しました。出てきた見積もり額から必須ではないオプションを外し、デザイン、機能性、金額で総合的に判断しました。キッチンハウス、Lクラスのメリデ...

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2022.05.10

メリット

デザインがかっこいい

キッチンハウスの一番のメリットはデザインだと思います。

我が家はPanasonicのL-CLASSも検討しましたが、デザインをよくしようとすると、パネルのグレードが上がり金額もかなり高くなりました。

キッチンハウスは基本的にどのパネルの同じ値段なので、自分好みのデザインにしやすいです。(フェニックスという、さらにデザインを追求したものにすると金額は上がります)

そのため間取りがLDKではキッチンが主役！となっている方にはおすすめです。

ただデザインって見慣れるものなので、ぶっちゃけ今はあまりデザインに対する感情はありません・・・(笑)

Ⅱ型(デュエ)にしても値段が変わらない

我が家は最近流行りのⅡ型(デュエ)にしていますが、キッチンハウスの場合、金額が他の型と変わりません。

他のメーカーはⅡ型にすると金額が高くなることが多いので、Ⅱ型を採用予定の方にはおすすめです。

実際にⅡ型を使ってみて、2人での作業は横並びよりやりやすいので、夫婦でキッチンに立つという方は検討してみてはいかがでしょうか？

ただⅡ型のデメリットとして、振り返って食材を入れたりするので

床に食材を落としたり

水を床に垂らしたり

ということは、横並びに比べると多くなります。

ダイニングテーブルが安い

我が家のときから金額は変わっているかもしれませんが、ダイニングテーブルが15～16万で入れられます。(1年前の情報なので、もしかしたら値上げされてるかもしれません)

天板もキッチンと同じものを使用しているのでとても頑丈で、鍋を直接置いても大丈夫です。

デザインもキッチンと統一すれば、リビング全体の統一感も出ます。

ただ個人的に今思うのは、ダイニングテーブルの脚をネットで注文して

無垢床に合わせた板を木材通販のマルトクショップというサイトで購入し、DIYしてもよかったと思ったりしています。

かか

ちなみに我が家のセカンドリビングのテレビボードはマルトクさんで購入した杉板でDIYしています！

そのうち記事にする予定です。！

海外製の食洗機を入れやすい

他のメーカーだと、最上位グレードしか海外製は入れれないなどの制約があったりしますが

キッチンハウスはオプションで最初から選べるので海外製の食洗機を導入するハードルは低いです。

個人的に食洗機は海外製一択かなと思ってます。

両親は普通の引き出しのタイプを使っていますが、海外製のフロントオープンの方が食器を入れやすくて羨ましいと言っています。

ちなみに我が家で使用している食洗器用洗剤はこちらです。

タブレットを入れるだけなので、とても楽です。

デメリット

金額が高い

とにかく高いです。

最低でも250万は覚悟した方がいいです。

あれもこれもとオプションを追加していったら、あっという間に300万を超えていきます。

我が家は320万円くらいかかりましたが、おそらく今はさらに値上がりしていると思います。

値上げはどのメーカーもしていると思いますが・・・。

少なくとも各メーカーの中間グレードと比較すると100万単位で変わってくるので、予算的に中間グレードで検討している方は厳しいかもしれません。

シンクがステンレス

我が家が検討したPanasonicにはらくするーシンクという汚れがつきにくいものがあります。

しかし、キッチンハウスはステンレスのみで、そのステンレスがかなり水垢がつきやすく目立ちます。

デザインがいいので、なるべくキレイな状態を保ちたいですが、そうなると日々のお手入れは必須です。

実際に毎日毎日のお手入れができるはずもなく、我が家は水垢がついてしまっています・・・。

あとトマト缶などをそのまま放置してると、すぐにもらい錆がつきます。

レンジフードに自動洗浄のものがない

PanasonicやLIXILにはあるレンジフードの自動洗浄機能がキッチンハウスにはありません。

オプションで上位グレードにしても、取り外しが容易になって掃除がしやすいくらいです。

個人的にはこれはかなりのデメリットかなと感じています。

何でも自動で掃除ができる世の中で、なぜレンジフードは手で洗わなければいけないのか・・・。

ちなみに我が家は引き渡しから8～9か月経ちますが、一度もレンジフードは掃除していません・・・。

そろそろ掃除しないと、とは思っているのですが、なかなかやる気が起きず。

おわりに

今回はキッチンハウスを使用してみてのメリット・デメリットを紹介しました。

現状キッチンハウスを使用してみて、あれがこうだったらなと思う場面はありますが、使っていて不便ということはないです。

もしこれはどうなの？という質問があれば、コメントや問い合わせ欄からご連絡ください。

最近ポケモンSVにのめり込んでいて、ブログを放置していましたが、少しずつ更新頻度を戻していこうと思います。

ということで・・・

今回は我が家の電気代、太陽光パネルの発電量、売電金額について紹介します！

もう6月ですが、本記事ではは電気代が高くなりがちな、冬(1～3月)の電気代をご紹介します。

需要があれば、4半期ごとに電気代を公開しようと思いますので、コメントなどいただければと思います！

ちなみに冬の我が家はこちらの記事にある通り、LDKの暖房を24時間つけっぱなしにしています。

※我が家は気密・断熱を寒冷地(3地域)仕様にしています。詳細は以下記事にて。

【高気密高断熱】鉄骨住宅で気密施工+断熱材のグレードアップをすることにした【積水ハウス イズロイエ】

注文住宅を検討していて必ず通るであろう道が「高気密高断熱」有名なところだと、一条工務店が高気密高断熱に力を入れていて、「家は性能」を謳ってたりしますがその他のハウスメーカーでは断熱性は推していても、気密性が語られることはあまりありません。こ...

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2022.07.12

前提:我が家の太陽光パネルについて

まず前提の太陽光パネルの種類と容量などについてです。

我が家の太陽光パネルは以下の条件で使用しています。

太陽光パネル:瓦屋根一体型

種類:ヘテロ結合型

搭載量:4.5kw

搭載されている方角:南側

電気代

こちらが我が家の電気代です。

1月:約11000円

2月:約12000円

3月:約9600円

前に住んでいた賃貸は2LDK(約77㎡)でも1万円は超えていたので、そのときはほぼ変わらずという感じです。

ただ賃貸時代はガス、今はIHなので、そこまで考慮すると今の方が実質安いです。

発電量(太陽光パネル+エネファーム)

こちらが我が家の太陽光パネル+エネファームの発電量です。

1月:600kWh

2月:590kWh

3月:595kWh

この発電量が多いのかいまいちわかりませんが、夏になったら日照時間が長くなり発電時間が増えることになるので、もっと増えることを期待です。

ただエネファームはお湯を作るときに発電するので、床暖房や湯船に浸からない生活になると発電量が減ります。

それが太陽光パネルの発電量とどう相殺されるのか・・・？という感じですね。

かか

誰かHEMSで太陽光とエネファームの発電量を個別に見る方法が分かれば教えてください。

棒グラフで発電量が合算されて内訳がわからない・・・。

色分けはされてるからメモリから読み取れなくはないのですが、さすがにそれは・・・。

売電金額

こちらが我が家の太陽光パネルの売電金額です。

1月:約3400円

2月:約3800円

3月:約5600円

少ないときでも3000～4000円は売電があるので、実質の電気代は8000円くらいには収まっています。

しかも最近は日照時間が増え、暖房も使っていないので売電がもしかしたら上回るかも？という感じです。

おわりに

今回は我が家の冬の電気代を紹介しました。

最も電気代が高くなる冬に24時間暖房をつけっぱなしでも、12000円で収まっています。

売電分を引けば実質10000円以下です。

積水ハウスのイズロイエでも、寒冷地仕様にしてもらえば、これくらいはできるので

積水ハウス検討中の方は、絶対に寒冷地と同じ気密・断熱の仕様にしてください。

最近電気代がかなり高くなってきているので、少しでも高性能な家にして電気代を抑えましょう！

もしかしたら積水ハウス側からオーバースペックみたいなことを言われるかもしれませんが、そんな言葉には屈せずに押し通しましょう。

ただ積水ハウスは基本的に寒冷地以外で気密施工をしないので、職人さんの腕次第で気密性はかなり変わってくる可能性があります。

なので、気密施工をしてもらう場合は、自分で手配することにはなりますが、併せて気密測定も実施しましょう。

できればC値1.0は切るように、積水ハウス側と話しをつけておいた方がいいです。

先日引き渡しがあり、少しずつこの生活にも慣れてきました。

引っ越し前後は仕事もバタバタしていて、結構忙しかったのですが

その中で家事を新たに導入した設備・家電に助けてもらいました。

ということで

今回は家電やガジェット好きの私が、新居に導入してよかったと思った設備・家電を紹介します。

導入すればQOL間違いなし！！！

家づくりをしている方は、設備や引っ越しに伴って買い替える家電を検討していると思うので、参考にしてください。

もうすぐAmazonの初売りセールもあるので、家電はそのタイミングでの購入がおすすめです。

ちなみにAmazonのセールでAlexaやSwitchBotなどの、スマートホーム化するガジェットがお買い得になることが多いです。

ドラム式洗濯乾燥機

まず圧倒的に購入よかったのがドラム式洗濯乾燥機です。

干すということに今までどれだけ時間を使っていたんだ・・・ということを思い知らされます。

最上位のモデルだと30~40万円くらいしますが、その価値は十分にあります。

私は洗濯物を干すのが、非常に嫌いだったので、とても買ってよかったです。

引っ越しでバタバタしている中、ドラム式洗濯乾燥機は大活躍でした。

引っ越し中でも洗濯物は容赦なく出てくるので・・・。

今は基本的に夜に予約して、朝起きるときくらいに乾燥まで終わるようにしています。

かか

深夜電力の方が電気料金安いので、まとめてやるなら深夜がおすすめ！

こうすると朝畳むときに、洗濯物がほかほかしているので、冬はきもちいいです。

我が家が購入したのは、こちらのドラム式洗濯乾燥機で、昨年のTOSHIBAで最上グレードのものです。

このモデルは型落ち(2021年モデル)で、おそらく店舗にはもうないので、購入するとしたらネットのみです。

いつまであるかわからないので購入する場合はお早めに。

私は型落ちの時期を狙って買ったので、定価よりはかなり安く買えました。

ドラム式洗濯乾燥機は9月～10月に新型が出るので、7月～8月に狙うのがおすすめです。

また、この東芝ドラム式洗濯乾燥機を購入した理由ですが

もともと選択肢としては、東芝 VS Panasonicでした。

Panasonicはおしゃれ着洗剤のタンクがあるのが強みですが

残念ながら我が家ではそんなおしゃれなものは使用しません・・・。

あと最近Panasonic製品は値引きできないものが多く、TOSHIBAの値引きありの価格と比べて10万円近く高かったので、TOSHIBAで即決でした。

ちなみにシャープは扉が重いから使いにくそう、日立は配管の臭いが逆流することがある(最近のものは改善されているかも)ということを聞いていたので検討から外していました。

ドラム式洗濯乾燥機は、縦型に比べると10万円以上高いですが

私はお金を出す価値は大いにあると思います。

家事をする時間は極力減らして、その時間を副業や趣味に充てる方が充実します。

さらに言うとドラム式洗濯乾燥機を導入することを決めておけば、間取り検討でベランダをなくすことも検討できます。

実際に我が家はベランダをなくすことで、40万円くらいコストダウンすることができています。

コストダウンについてはこちらの記事で解説しています。

【2022年最新】注文住宅で100万円以上コストダウンする方法10選【積水ハウス イズロイエ】

今回は、積水ハウスで建築中の我が家が予算内に収めるためにしたコストダウンの方法を10選紹介します。かか工事の進捗状況をインスタにアップしているのでよろしければ見て行ってください！最近は大手ハウスメーカーの坪単価が100万円を超えていて、30...

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2022.09.11

BOCSH 食洗機(45cm ゼオライト乾燥つき)

ドラム式洗濯乾燥機に匹敵するくらい、家事が楽になったのが、BOCSHの食洗機です。

今までシンクに洗い物が溢れるのが嫌で、なるべくすぐ洗うようにしていましたが

それを1日に2～3回するのは苦痛でした。

今では食べ終わった食器やフライパンは、とりあえず食洗機に突っ込んで、夜に1日分を回すようにしています。

洗う回数も減ったし、食器洗いによる手荒れもなくなるので、めちゃくちゃ導入してよかったです。

ゼオライト乾燥もついていることもあってか、乾きが悪いということもあまり感じていません。

かか

さすがお椀の裏側のような水が貯まるような場所は乾ききらないです。

ただ今は1回で住んでいますが、我が家は間取り？の都合上45cm幅しか入れられなかったので、将来的には2回回すようになる気がします。

可能であれば60cm幅を入れましょう。

45cmだと夫婦だけなら足りますが、子どもできたら足らないだろうなという感じです。

デメリットとしては、食器などのキッチン用品は食洗機対応で揃える必要があるので、買い替えるのに少しお金がかかることですね。

ちなみ我が家が使用している洗剤はこちら。

一体型の浄水器

我が家はLIXILの一体型浄水器(ナビッシュ)を採用しました。

私はほとんど水しか飲まないのと、朝と筋トレ後にプロテインを飲むので

いちいちペットボトルの水を買わなくてよくなったのは、手間とお金を考えるととても導入してよかったです。

かか

水道水はそのまま飲みたくないので・・・

ペットボトルの水を買っていたときは、月に2リットルのペットボトルを40～50本は消費していました。

ざっくりとした計算ですが、我が家は6本で税込322円の水を買っていたので、1本あたり約53円です。

これが月に少なくとも40本なので、月に2120円、年間だと25440円かかっていたことになります。

浄水器の注意点としては、年一回くらいのペースでカートリッジの買い替えが必要ということです。

ナビッシュの場合は、カートリッジが14000～15000円くらいしますが

ペットボトルの水を買うよりは安上がりです。

少なく見積もっても1万円は得をしていることになるので、水をよく飲むという方は絶対に導入すべきだと思います。

また、ペットボトルのゴミ袋代や捨てる手間もなくなっています。地味に助かる。

ここまで考慮すると、浄水器導入のメリットはかなりあると思います。

番外編:ルンバ

引っ越し前から使っていたものになりますが、ルンバはとてもおすすめです。

ルンバでなくても、何かしらのお掃除ロボットが絶対に導入すべきです。

コスパ重視の方はSwitchBotのお掃除ロボットがおすすめ。

私はもともとルンバを2台持っていて、i7+と980というシリーズを使っていましたが

先日のAmazonブラックフライデーでi7+が約58000円で購入できたので、i7+の2台体制に変わりました。(980は親にあげました)

i7+はクリーンベースが、掃除終了後にゴミを紙パックに回収してくれるので、ダストボックスから定期的にゴミを捨てる必要がありません。

ダストボックスをたまに水洗いするくらいで、クリーンベースの紙パックは数ヶ月に一回捨てるくらいです。

ルンバのデメリットとしては、結婚激しく壁にぶつかるという点です。

これについては見た目はダサくなりますが、バンパーに緩衝材をつければ対応可能です。

かか

アイロボットさん、壁を認識したらゆっくりになるルンバを開発してください！

あとお掃除ロボット全般ですが、角の掃除は苦手です。

ルンバのS9であれば、角も掃除してくれますが、いかんせん高いです。(販売当初に比べたら6万円くらい安くはなってる)

最近だと水拭きもしてくれるj7+というのもあるので、まとめて水拭きもさせたい！という方にはおすすめです。

我が家は無垢床で水拭きはできないので、j7+は適していません・・・。

j7+あったらブラーバの存在意義・・・。

おわりに

我が家の導入してよかった設備・家電について紹介しました。

家事をなるべく機械に任せた結果、1日で30分以上は自由な時間が増えています。

どの家電も上位機種になると高額な買い物になりますが、余った時間で

趣味、スキルアップ、副業

などに時間を充てる方が、人生は充実すると思います。

副業の場合は、収支がプラスになるかもしれませんし。

皆さんも家事はなるべく家電に任せてみてはいかがでしょうか？

1日30分節約できれば、年間で約180時間、これは約1週間分の時間ができたことになります。

これだけの時間が増えたと考えれば、むしろいい投資です。

他にもスマートホーム化のために、Alexa+SwitchBotでいろいろ音声操作や自動化をしてたりもするので、ぜひ参考にしていってください！

【Alexaで家電を自動化】Amazon Echo Dot+SwitchBotハブミニ レビュー

Alexaに限らずGoogle Homeなどのスマートスピーカーで家電製品を自動化したいという方は多いのではないでしょうか？スマートホームに憧れる私は可能な限り自動化しようと試みています。その中でAmazon Echo Dot(アレクサ)と...

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2021.09.03

【家電を人感センサーで自動化】SwitchBot人感センサー レビュー～我が家の使い方を解説～

スマートホーム化を加速させている我が家に新たなスマートホーム化ガジェットを導入しました。その名も・・・SwitchBot人感センサー！今までSwitchBotハブミニとAmazon Echoを連携させ、家電を音声操作できるようにしてきました...

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2022.02.02

ついに採用する床材が決定しました。

また、予算が合えば無垢床にする方針だったので、ファンタジスタふじもとさんとコンタクトを取り、「モリアン」というメーカーを紹介していただきました。

そして、マルホンとモリアンにそれぞれ見積もりを取ってもらい、採用する床材を検討です。

かか夫婦が採用した床材は

マルホンなのか！？

モリアンなのか！？

それとも予算が足りなくて朝日ウッドテックのままなのか！？

ちなみに朝日ウッドテックで1F挽板、2F突板にした場合は

1Fが約41万、2Fが約28万くらいです。

前回まで床材検討の記事がまだの方はこちらからご覧ください。

【床材検討①】積水ハウスの標準床材の朝日ウッドテックを検討

前回まではキッチン検討となっていましたが、今回床材の検討についてです。(キッチン検討については、本記事の一番下にリンクを貼っておきます)積水ハウスでは朝日ウッドテックというメーカーの突板が床材の標準で設定されています。積水ハウスは朝日ウッド...

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2022.05.15

【床材検討②】朝日ウッドテックとマルホンのショールームに行ってみた～無垢と挽板の体感に差はあるのか！？～

前回、床材を朝日ウッドテックで決めましたが、無垢床の提案がなく無垢床を検討できませんでした。さすがに無垢床を検討もしないのは、将来後悔すると思ったので、朝日ウッドテックの挽板・突板との比較の意味も込めてショールームに行ってきました。今回は朝...

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2022.05.18

マルホンの見積もり

マルホンの見積もりは

1Fに床暖房対応のクリとヨーロピアンアッシュの場合と

2Fの書斎以外をスギで見積もりを出してもらいました。

それぞれの見積もりは・・・

1F(クリ):\664,000

1F(ヨーロピアンアッシュ):\899,000

2F(ス):\387,000

かか

だいたい想像してた通りの金額だな・・

予想通りヨーロピアンアッシュは高いから無理！

ということで

マルホンにする場合は、1Fがクリで2Fがスギです。

だいたい合計で35万くらい増額ということになります。

妻的にはヨーロピアンアッシュが好みでしたが、家全体の雰囲気と金額を考慮してクリにすることになりました。

モリアンの見積もり

モリアンにはショールームがないので

営業さん経由で、2Fはマルホン同様にスギ、1Fは床暖房対応でナチュラル系の色の樹種と伝えました。

そしてモリアンから提案されたのは、1Fが床暖を使用する関係で挽板のクリ or アッシュでした。

それぞれの見積もりは・・・

1F(クリ):\985,000

1F(アッシュ):\663,000

2F(スギ):\274,000

※スギに関しては営業さんとモリアンで認識に相違があり、寝室とWICの15～6平米が見積もりに入っていなかったので、おそらく+\150,000くらいになります。

かか

クリ挽板なのに高すぎじゃないか・・・

モリアンにする場合はクリは高すぎるので、1Fがクリで2Fがスギですね。

ただここに見積もりに入ってなかった部屋の分を足すと、朝日ウッドテックからは40万円は増加です。

ちなみにモリアンのスギのサンプルを積水ハウスに取り寄せてもらって、マルホンと比較したところ、マルホンの方が触り心地がサラサラして気持ちいい気がしました。

採用する床材は？

それぞれの見積もりが出て、かか夫婦が選んだ床材は・・・

かか

マルホンのクリとスギで決定！

マルホンに決めた理由として

ぶっちゃけマルホンは高いイメージがあったので、もっと高くなると思っていました。(というよりモリアンがもう少し安いと思っていた)

もともとモリアンでも見積もりを取ったのは、マルホンよりは安いだろうという思いからだったので、マルホンの方が安いのは嬉しい誤算です。

今回マルホンが安くなった理由としては

比較的床暖房対応の床の中では安価なクリで検討していたからというと、床材の幅は狭くてもいいというのが大きかったと思います。

床暖房対応の無垢床は幅を狭めて、反りが出にくいようにしています。

中には幅が広くて床暖房対応の樹種(チークなど)もありますが、金額は上がります。

このようにマルホンの方が床暖房対応という点では選択肢が豊富なので、床暖房対応の無垢床となるとマルホンに軍配があるのかなと思います。

もし平米単価が高い樹種が好みであったり、幅が狭くなるのを嫌って床暖房対応かつ幅広の樹種としていたら、さすがにマルホンの方が高くなっていたと思います。

まとめ

床材はマルホンにすることに決まりました！

はじめに朝日ウッドテックで、ほぼ決定したようなところから

強引にショールームに行き、最終的には書斎以外が無垢床になりました。

クリは床暖房対応の無垢床では、比較的安価なので床暖房対応で無垢床を入れたいという方は検討してみてはいかがでしょうか？

ただ床暖房対応の無垢床の場合は、反りの対策として幅が狭くなることが多いです。

我が家の1Fに導入するクリは幅が75mmとなっています。

中には床暖房対応で幅が広い床材もありますが、かなり高くなります・・・。

なので、自分たちが何を重視するのかで、床材は決めましょう。

床材は家にいるときは、常に目に入り、常に触れているものです。

なので、コストカット対象とは思わず

他でどうコストカットし、いい床材を入れるかという風に考えましょう！

【床材検討番外編】マルホンのショールームで無垢床を体験すべき理由【積水ハウス イズロイエ】

3つの記事で床材の検討ついて書いてきましたが、床材を検討していく中で絶対に床材はショールーム(特にマルホン)に行って決めるべきだと思いました。では、なぜ床材を決めるときにショールームに行くべきなのか？というのを、私がマルホンと朝日ウッドテッ...

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2022.06.03

住宅展示場日記④-積水ハウス編

今回は住宅展示場の積水ハウスについてです。積水ハウスに行った理由ヘーベルハウスと同じ鉄骨系現在賃貸で住んでいる家が積水ハウスのシャーメゾン担当営業についてなんと！！担当になった営業の方と地元が同じでした！年齢も近かったので話しやすく、地元ト...

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2021.08.14

合計で3棟見てきたので、それぞれの特徴や参考になった点について書いていきます。

1棟目

1階に洋室1部屋、2階に洋室2部屋+主寝室+フリースペースがあり
フリースペースは天井補強されているので、壁を後付けできることでできるようになっていました。

なので、フリースペースに壁をつけたら5LDKになります。

これなら最初のうちは、フリースペースを子どもの遊び場にできるし
もう一部屋欲しいときは壁つければいいので、柔軟に対応できそうな印象です。

2棟目

ここの住宅で参考になったのは、2階の部屋が11畳あるのですが
1棟目のフリースペースのように補強壁をつけて2部屋にできるようになっていました。

2部屋にすることを前提としているような作りなので
最初から扉は2つあり半分で区切ったときに左右対称になるように作られていました。

私が建てるときは、3LDKにして1部屋を同じように広くとり
部屋がもし足りなくなったら、このように壁をつけて2部屋にしようと思っています。
なので、実際に私がやろうとしていることが実物で見れたのは収穫です。(壁は10万か20万でできるらしい)

3棟目

私たち夫婦、弟夫婦ともにこの家の間取りが一番好みでした。

1階はLDKが22畳くらいあって、アイランドキッチンになっており
窓も大きく取っていたので、とても開放感がありLDKはこれがそのまま欲しい！と思えるくらいによかったです。

あと掃除は大変らしいですが、天井の間接照明がすごくおしゃれでした。

↓の画像の上の棚っぽいところが間接照明です。(唯一妻がこのキッチンの写真だけ撮ってた)

続いて2階についてですが、2階は4部屋で5畳くらいの部屋3つと8.4畳の部屋が1つでした。

ベランダがかなり奥行きがあり広く作られていたので
子どもがいたらビニールプールがベランダできそうでした。(庭でやるより、防犯面で安心ですね)

3棟見て思ったのは、やはりどの家も子ども部屋を想定している部屋は5~6畳くらいなんだなと。

実家の私の部屋は8畳くらいあったので恵まれていたのだと実感しました。

まとめ

今回は建売の住宅でしたが、今家を建てるとこんな感じになるんだな～というイメージが持てたので
住宅展示場より、リアルな情報を得ることができました。

いろいろな間取りを見ることで、「この間取りは好きだな」とか「これは微妙だな」というのがわかるようになってきました。

やっぱり実物を見るのは勉強になります。

ただそんなことより、個人的に一番思ったのが

「世間の人たち、こんなに金持ってんの！？！？」です。

全体的に少し広めの住宅だったとはいえ、金額はどれも6000万台の後半。

だいたい土地で2500万～3000万、上物で3000万～4000万くらいだそうです。

やっぱり土地+家となると金額がえぐい・・・。

私の場合、土地も必要となるとローコストメーカーしか選択肢に入れれないです・・・。

純粋にこれを購入できる人たちすごいなと思います。

場所も堀之内で多摩センターや南大沢が近いので大型の商業施設も行きやすく
車さえ持っていれば住み心地はよさそうです。(地味に自然も多い)

そういえば2棟目に向かう際にあった売却済みの住宅にベンツとBMWが止まっていて
こういう人なら6000万くらい余裕なのかなと思いましたｗ

1. タマホーム
2. ヘーベルハウス
3. 一条工務店
4. 積水ハウス

各住宅展示場の見学を通して、もっと調べてから行けばよかったなと思ったことについて書いていきます。

これから住宅展示場に行く人には、ぜひ見ていただきたいです。

それぞれの住宅展示場については過去記事を参照ください。

住宅展示場日記①-タマホーム編

今回から住宅展示場に言った感想について書いていきます。まずはタマホームからです。現在世間で話題になってますね、悪い意味で。ちなみにこの時点では、注文住宅に関する知識はほぼゼロです。タマホームに行った理由予約して行くと5000円分のクオカード...

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2021.08.07

住宅展示場日記②-ヘーベルハウス編

今回は住宅展示場見学のヘーベルハウス編です。前回のタマホームが微妙だったので、営業はベテランがいいな～くらいの気持ちで行きました。ヘーベルハウスに行った理由ヘーベルハウスの展示場のチラシが入っていた予約をしていくとAmazonギフト券300...

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2021.08.09

住宅展示場日記③-一条工務店編

今回は住宅展示場見学の一条工務店編です。一条工務店に行った理由家の性能に力を入れていて、どの程度の性能があるのか気になったほぼ自社生産にすることで、他のハウスメーカーと何が差別化できているのか近場の展示場で唯一の工務店このときはYouTub...

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2021.08.10

住宅展示場日記④-積水ハウス編

今回は住宅展示場の積水ハウスについてです。積水ハウスに行った理由ヘーベルハウスと同じ鉄骨系現在賃貸で住んでいる家が積水ハウスのシャーメゾン担当営業についてなんと！！担当になった営業の方と地元が同じでした！年齢も近かったので話しやすく、地元ト...

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2021.08.14

営業に当たりハズレはある？？？

はっきり言ってあります。

どうしても仕事ができる人もいれば、できない人もいるし
対人間なので性格の合う合わないは出てきてしまいます。

ただ一番問題なのは営業を選ぶことができないという謎のルール・・・。

さらに基本的に担当の営業は変更できないらしいです。

そこでハズレの営業が担当にならないようにする対策として

アンケートは書くな！

住宅展示場に行くと最初にアンケートの記入をお願いされます。

しかし、このアンケートに記入するという行為は
「あなたを営業として契約しますよ」

という契約書です。

ここでアンケートを書いてしまうと、各ハウスメーカーのデータベースに
どの客にどの営業がついているかを登録されてしまいます。

そして基本的に営業を変更することはできません。

なので、アンケートに個人情報は絶対に書かない方がいいです。

いろいろ説明を受けて、この人が営業でいいと思ったタイミングで書くようにしましょう。

アンケートの断り方

はっきりアンケートは書きたくないと伝えてしまいしょう。(断る勇気大事)

それか見学して気に入ったら書くように伝えましょう。

曖昧な返事をすると、相手も営業のプロなので、どうにか書かせようとしてきます。

展示場について

ぶっちゃけ展示場を参考にはしない方がいいです。

展示場はよく見せるために、オプションがふんだんについています。

かなり広く作られているので、実際に展示場を参考に家を建てたら、いくらかかることか・・・。

もし気に入った設備があったら、それが標準でついているのか
それともオプションなのか確認してみましょう。

あと展示場が築何年かも確認してみてもいいかもしれません。(途中で中の設備だけ入れ替えているかも確認してもいいかも)

これを確認すると、劣化具合(クロスの剥がれや外壁の汚れ)や設備が最新なのかがわかります。

まとめ

これから住宅展示場に行く人はこのようなことを少し気にして行ってみてください。

他のハウスメーカーを回って何か思うことがあれば、どんどん追記していこうと思います。

しかし、土地については何も調べていませんでした。

建ぺい率という言葉くらいは知っていましたが、実家の土地が100坪くらいあるので
「こんだけ土地あれば3世帯分(両親、私たち夫婦、弟夫婦とその子供たち)の家くらい余裕でしょ」と安易な考えでいました。

しかい現実はそう甘くありませんでした・・・。

建ぺい率について

まず建ぺい率についてです。

簡単に言うと建ぺい率というのは
その土地の何%の面積までなら家を建ててもいいよ！というものです。

私の実家の場合は100坪で建ぺい率40%だったので
40坪までの面積の家が建てられるということになります。

このように大きな土地があっても、建てられる家の広さには限界があります。

建ぺい率は地域によって違いますが、住民が暮らしやすいようにするために定めているそうです。

なので、住宅が密集しているような地域は厳しくなるんですかね？

ギリギリまで建ててしまうと、日当たりだったりプライバシーの問題が出てきそうなので。

あと火事とかで燃え移らないようにとかもあるのかもしれないですね。

もしこの辺の土地買おうかな思っているのであれば、その土地の建ぺい率は調べましょう。

容積率について

容積率は延床面積が土地に対して何%まで建てていいよ！というものです。

なので、100坪の場合はトータルで80坪までの面積はOKということになります。

私の実家は建ぺい率40%になるので、最大で1階40坪、2階40坪となります。

このように地域によって、どのくらいの広さの家が建てられるか決まっているので
土地を購入する際は、購入したい地域の建ぺい率や容積率も調べてから購入しないとですね。

まあ土地から購入する場合は、ちゃんと調べたり、不動産屋が教えてくれるとは思いますが。

用途地域について

さらに土地にはこういうものを建てていいですよ、と言った決まりもあります。
(用途地域で調べるといろんな人が解説しているので、ここでは割愛します)

私の場合は第一種低層住居専用地域でした。

第一種低層住居専用地域は低層住宅のための地域となっており
一戸建て、賃貸住宅、マンションなどが建てられる地域となっています。

たしかに実家近くに3階建ての住宅はないなーと思っていましたが、これが原因だったんですね。

そして高さ制限を見ると12mで、さらに斜線制限というのもあるみたいなので
3階建てを建てようとしても、住宅の形がかなり制限されるようです。

私の対応

このような様々な制限があったため、土地を2世帯+単世帯の住宅を建てるという計画になりました。

今は2世帯を60坪、単世帯を40坪で分割して建てる計画です。

父が大工でこの辺は詳しいので、いろいろ制限あるからとは聞いていましたが、こんなにあるとは・・・。

聞いてみたところ、この土地は結構建ぺい率、容積率は厳しめだそうです。

ヘーベルハウスに最初に行ったときに、営業の方にこの辺の話しをいろいろ教えてもらいました。

あのときにこの話題が出てなかったら、いまだにできないことをいろいろ計画していたかもしれない・・・。

まとめ

• 注文住宅を検討する際は土地の勉強も必要
• 建ぺい率、容積率、用途地域によって建てられる家に制限が出る

家を建てるときって、ほんといろいろな勉強が必要ですね。

何でもプロに任せるのも1つの手だとは思いますが、あとから後悔しそうです。

あとから「あーすればよかった、こーすればよかった」というのをよく聞くので、ちゃんと勉強しないとです。

勉強すれば、営業や設計士の方たちとも、濃い話しができるので、いい家づくりができそうですし。

ということで、土地を既に持っている人もちゃんと土地の勉強はしましょう。

ヘーベルハウスの住宅展示場に行った記事はこちらになります。

住宅展示場日記②-ヘーベルハウス編

今回は住宅展示場見学のヘーベルハウス編です。前回のタマホームが微妙だったので、営業はベテランがいいな～くらいの気持ちで行きました。ヘーベルハウスに行った理由ヘーベルハウスの展示場のチラシが入っていた予約をしていくとAmazonギフト券300...

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2021.08.09

工事現場

今回の見学した現場はは26坪(1階14坪、2回12坪くらい)の3LDKで、少し狭い印象です。
鉄骨、ヘーベル板、断熱材の工事が終わった段階で枠組みができているような状態でした。

見学の内容としては、以下が主な内容で全体を通して1時間かからないくらいです。

• 様々種類の外壁に30分ほどバーナーで火を当てたときにどうなるかの実験
• パワーポイントでヘーベルハウスの特徴についてのプレゼン

1つ目の外壁については、ヘーベル以外の外壁は外壁の損傷も激しく
内部の断熱材もかなり焦げていました。(たしか外壁はモルタル、タイル、ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ、ヘーベル版の4つ)

ヘーベルは内部が全く焦げておらず、断熱材との間にある木を触ってもほんのり暖かいくらいでした。

やっぱりヘーベルは近隣で火事が起きたときは安心なのかなと思います。

まあヘーベルが優秀と伝えるためのプレゼンなので、ヘーベルが有利になるような条件なのかもしれませんが。

2つ目のプレゼンについては、ヘーベルハウスの家づくりについての紹介でした。

ヘーベル板の防火性や、制震装置の仕組み、それによって得られる耐震性についての説明です。

制震装置は地震がきたときにに、揺れを吸収し建物へのダメージを抑えてくれるので、大きな地震が複数回きても耐えられるそうです。

中古物件

こちらは築37年の物件で32坪の3LDKの家です。
ベランダが広く、今のヘーベルハウスの「そらのま」の原型のような感じでしょうか。
また屋上もあったので、32坪以上に広く感じました。

まあ37年前なので内装の雰囲気は、「あ、昔の家だな」と思いましたが。

この物件2400万円で売りに出しており、土地2200万円、上物が200万円の価値だそうです。

築30年も経てば上物の価値はなくなり、むしろ解体費用分が土地から引かれて売られるのが普通らしいですが、この物件は200万円の価値があります。

しかも37年前は断熱材も入ってないらしく、ヘーベル板のみで断熱しているらしいです。

それでも価値があるということはヘーベルハウスで建てる家は、それだけ頑丈でヘーベル板の断熱効果もある程度期待できるということなんですかね。

また、それでも200万円の価値があるということは、今後建てるヘーベルハウスの37年後の家はもっと高い価値になるんですかね？

そのときは技術の進歩で、もっといいものがあるとは思うので
結局今の技術で建てた家の性能はたいしたことないかもしれませんが。

まとめ

やはり一度建てた家に死ぬまで住むのであれば、ヘーベルハウスがいいのかなと思いました。

37年前の家でも設備さえ新しくしてしまえば、普通に快適に過ごせそうです。

万が一引っ越さざるを得ないような状況になったときに、ある程度の価値もつきそうですし。

現状だと、ヘーベルハウスが第一候補です。(次点は積水ハウス)

積水ハウスに行った理由

• ヘーベルハウスと同じ鉄骨系
• 現在賃貸で住んでいる家が積水ハウスのシャーメゾン

担当営業について

なんと！！

担当になった営業の方と地元が同じでした！

年齢も近かったので話しやすく、地元トークで盛り上がりました。(弟と高校が同じだった)

今回の営業さんの一番よかった点は、絶対に他社の批判をしませんでした。

決して自社を持ち上げすぎるわけでもなく、ちょうどいい感じにアピールしてくれたので、聞きやすかったです。

いろいろ話していくうちに、自分たちがそもそも金額的に積水ハウスで家を建てられるか不明瞭だったので、相談すると「ファイナンシャルプランナーの紹介するので、今後の人生設計をシミュレーションしてみませんか？」という案内もありました。

住宅の性能について

性能については、最新技術を積極的に取り入れており、ヘーベルハウスと同等以上だと思いました。

積水ハウスが優れていたと感じた点は以下です。

• 標準でトリプルガラスを使用
• 標準でダイニングとリビングは床暖房装備
• 太陽光パネルが屋根と一体型(オプション)
• 断熱材を入れる場所によって使い分けている

展示場について

ある程度話しが終わったあと、展示場の見学をしました。

展示場はどこもオプションもりもりなので、あまり当てにはなりませんが
気になっていた回遊型の作りになっていたので、間取りを検討する上で非常に参考になりました。

ただ回遊型は通路が増える分、各部屋が狭くなりがちなので、広い部屋が欲しい人には合わないかもしれません。

あとトイレに天窓があってビビった。

まとめ

積水ハウスは営業の印象もよく、家の性能もかなりよかったので
予算との兼ね合いにはなりますが、積水ハウスも候補に入れようと思いました。

果たして今後他にヘーベルハウス、積水ハウスに勝るハウスメーカーが出てくるのか！？

今度、京王堀之内に入居前の分譲住宅があるらしいので、見に行ってきます。
気が向いたらそれも記事にしようと思います。

一条工務店に行った理由

このときはYouTubeやSNS等でいろいろ調べ始めていたので
タマホームやヘーベルハウスのときより、少しずつ注文住宅に関する知識も増えている状態です。

一条工務店についてもある程度下調べをしていて
気密性や断熱性はが優れているというのは知っていました。

営業について

では、いざ一条工務店に！と意気揚々で入ったのですが
営業の方と話した瞬間「あ、合わないわこの人・・・」となってしまいました。

特に話し方がゆっくりすぎて、テンポが悪いし、少し難しい話しになると何度もごめんなさいね～ってオネエっぽく言うし・・・。

決して悪い人ではないのですが、良くも悪くもザ・営業という感じでした。

一条ルールとかも知っていたのですが、営業の方は

「今までのお客さんで一条ルールで困った人はいない」

と断言していました。いや、それは嘘やろと・・・。

一応ネットで調べると一条ルールがあってやりたいことできなくて諦めた人出てくるんですが・・・。

個人的に一番きつかったのが、最初に話し始めたことが、ギネスを3つ取ったことで、そのギネスの話しが長くて途中で飽きてました。

実績説明をするのは悪いとは言わないですが、もう少しこちらの計画だったり、どんな家だったり計画でいるのかを聞いてくれよと・・・。

つらつらゆったりと営業トークをされると、こちらは飽きてくるし。
とにかく営業さんがひたすら喋るという感じだったので、疲労感はやばかったです。

住宅の性能について

全室床暖、全館空調、太陽光パネル(+蓄電池)など「快適な自給自足の家」という点においては、とても優れているようでした。

あと耐震、耐水性能についても力を入れていて、特に水害が最近多いのでとても推されました。

ただ私の実家の立地的に、津波や川の増水による被災ってほぼほぼ考えられないんですけどね・・・。

どの辺に建てるかも伝えていたので、そこを推されてもって感じだし、話し長いしでほんと疲れた・・。

まとめ

高性能な住宅という点においては、他のハウスメーカーより上だなと思いましたが、とにかく営業との相性が悪かった・・・。

あと個人的なマイナスポイントとして、他のハウスメーカーも見たのかを聞かれ、ヘーベルハウスとタマホームに行って、ヘーベルハウスが現状はいいと思っていると答えたのですが、窓の説明のときに「ヘーベルハウスはペアガラスだけど、うちは標準でトリプルガラスでサッシも全部樹脂なので結露はありません。なんでヘーベルハウスがペアガラスでアルミ樹脂複合なのかわからない」と言っていました。

正直ここで他社を下げるようなコメントはどうなのかなと。

各社どこに力を入れているか考えた上で、標準の設備を決めているのであろうと。

一条工務店は、全館空調前提という理由で、網戸がオプションらしいですが、いくら前提があったとしても、正直網戸オプションはどうなのと個人的に思います。

ということで、疲労感はすごいし、営業の人とは相性合わないしで、一条工務店は選択肢から外れるかな、という感じで終わりました。

家の性能だけでいうと、個人的には頭一つ抜けてる印象なので少し残念です。

逆に言えば、営業との相性さえ問題なければ、選択肢の上の方になるので、「家の性能」を重視する方にはおすすめです。

もし営業をこちらが選べるような制度があれば…。

次は積水ハウスを書いていきます。